合同事务 法律问答
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合同签了不履行怎么办[律师回复] 结论： 合同签了不履行属违约，守约方可要求违约方担责，有约定按约定，无约定可要求赔偿损失，协商不成可诉讼。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，合同签了不履行构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。若合同明确约定了违约责任承担方式，像支付违约金、适用定金罚则等，就按合同约定处理。要是没有约定，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。守约方发现对方违约，可先和对方协商，让其继续履行合同并担责。若协商不成，守约方要收集合同、沟通记录、损失证明等证据，向法院起诉，请求判决违约方继续履行和赔偿损失。情况紧急时，为防止损失扩大，还能在诉前或诉中申请财产保全。若遇到合同违约相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图案源助手
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我和卖家签订房屋买卖合同，买了她离婚后法院判给她的宅基地房屋，签合同时没写什么时间过户，只写了买家违约定金4万不退，还要给卖家10万违约金，卖家违约给买家10万违约金，当时卖家说房产证丢了要补办，买家没看，只看了房屋3间两层10米??12米，合同没写面积，签订合同7年了，买家已经搬进去入住6年了，这期间卖家一直催卖家和中介过户，他们一直推脱，今年五月买家说一个月必须过户好否则我就不要房子了，卖家说随时可以过户，他说房产证早就补出来了，我让她拍照给我看证，发现产证上的使用面积比实际的少了20平方米，房屋的建筑面积证上少了40平方米，我要求退房，退还4万定金，我装修花了3万给她抵房租，您看下赢的把握[律师回复] 要看具体情况怎么样了！石元杰律师
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金融工具期权合约是什么[律师回复] 金融工具期权合约作为衍生金融工具，赋予购买方在约定期限按约定价格买卖特定金融资产的权利而非义务。它分为看涨和看跌期权，前者适用于预期资产价格上涨时买入，后者适用于预期价格下跌时卖出。期权合约交易涉及期权费，其价值受标的资产价格、行权价格、到期时间、波动率等因素影响。 为更好运用期权合约，可采取以下措施：一是投资者要充分了解期权合约特点和影响因素，结合市场走势和自身风险承受力选择合适期权类型。二是企业可利用期权合约进行风险管理和套期保值，降低市场波动对自身的影响。三是监管部门应加强对期权市场的监管，规范交易行为，保障市场稳定运行。律图案源助手
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