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我家房子卖给本村村民，宅基地性质转稼给买房人，买房人也不超出宅基地，是一户一宅，我还能分得宅基地吗

[律师回复] 不可以了，出售自己房屋后，不能申请宅基地。

石志忠律师

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宅基地上的房子应该属于谁

[律师回复] 宅基地上的房子，所有权归出资建房的人。宅基地属于村集体，但房子是个人合法财产，谁建的就归谁。如果房子是婚后夫妻共同建造，那属于夫妻共同财产；如果是一方婚前建造，则属于其个人财产。继承时，子女可以继承房子，但不能单独继承宅基地，只能随房子一起使用。解决纠纷时，先看房产证或建房审批文件上的名字，有争议可收集证据到法院起诉确认权属。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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批宅基地条件符合队长恶意拒签

[律师回复] 请注意接听电话，。。

王玉鑫律师

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想批宅基地队长拒签要求80%村民签字

[律师回复] 队长要求80%村民签字才能批宅基地，这通常没有法律依据。宅基地审批主要看是否符合“一户一宅”原则、村庄规划及本村集体成员资格，法律并未规定需村民集体表决。你可以先与队长沟通，说明其要求不合理；若沟通无效，可向乡镇政府反映情况，要求依法处理。注意保留申请材料、拒签证据等。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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你好，我想问下我田在娘家户口在婆家，经济组织适合放里

[律师回复] 这种情况比较特殊，首先，田地一般属于农村集体经济组织所有，你有田在娘家，说明你与娘家的集体经济组织有一定的关联。其他方面，户口在婆家，可能涉及到婆家所在地的集体经济组织权益。建议你先和娘家的集体经济组织沟通，看看他们对于你田地权益的认定和处理方式。同时，也可以向婆家所在地的相关部门咨询，了解户口所在地集体经济组织对你权益的影响。这样可以更全面地了解自己的权益，做出合理的安排。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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