婚姻家庭 法律问答
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结婚时签婚前财产合同要注意些什么[律师回复] 结论：签婚前财产合同要注意主体合法、内容合法，明确财产范围、生效条件和时间，可选择公证，最好由律师拟定或审查。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，签婚前财产合同主体需具备完全民事行为能力且意思表示真实，保证合同是双方真实意愿体现。内容要合法，约定财产需为双方合法拥有，不能规避法律、损害他人利益。明确财产范围能避免日后纠纷，清晰界定财产归属。写清生效条件和时间，保障合同的有效执行。公证虽非必要，但能增强合同证明力。由律师拟定或审查合同，可确保合同符合法律规定，充分维护双方权益。若在签订婚前财产合同过程中有任何疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。律图案源助手
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2025年婚前购买的房子产权归谁[律师回复] 法律分析： （1）一方婚前以个人财产全款购房，且产权登记在自己名下，房子属于婚前个人财产，产权归购买方。这体现了对个人财产在婚前购买房产时的保护，遵循财产来源与归属的一致性原则。 （2）婚前一方付首付，以个人财产贷款购房，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时先由双方协议处理，尊重当事人的意思自治。若协议不成，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。同时，登记方需对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿，这兼顾了双方在购房过程中的贡献和权益。 提醒：婚前购房涉及复杂法律问题，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士，以保障自身合法权益。平台优选咨询...
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儿子出钱帮父亲单位购房该怎么分[律师回复] 法律分析： （1）当房屋产权登记在父亲名下时，依据不动产登记原则，房屋所有权通常归父亲。若儿子有证据表明出资是借款，依据相关法律，父亲需偿还本金与利息。若儿子能证明是借名买房，在有协议等证据的情况下，可主张房屋实际归自己。 （2）若房屋登记在儿子名下，一般认定房屋归儿子。但父亲若能证明购房款是自己的，且存在借名登记约定，可主张房屋权益。 （3）遇到此类问题，双方先协商是明智之举，明确出资性质和房屋归属意愿。若协商无果，可收集出资凭证、沟通记录等证据起诉，法院会依据证据和法律裁判。 提醒：处理此类房产问题，关键在于保留出资和约定的证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。律图专业咨询...
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二婚登记后购置房产是否算共有[律师回复] 法律分析： （1）一般情况下，二婚登记后购置的房产属于夫妻共有财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产若无特别约定，都被视为夫妻共同财产，婚后购置的房产即便只登记在一方名下，也不改变其共有性质。 （2）存在特殊情形。如果一方用婚前个人财产全款购房，且登记在自己名下，同时能证明资金来源于婚前财产，该房产可能被认定为个人财产。另外，夫妻双方签订书面协议，明确约定房产归一方所有，也按照约定处理。 提醒： 二婚夫妻在购置房产时，要明确资金来源，若涉及婚前财产购房需保留好相关证明。有财产约定需求，应签订书面协议。不同案情处理方式有别，建议咨询专业分析。律图案源助手
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