征地拆迁 法律问答
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拆迁公告出来多久可以强拆[律师回复] 解析： 根据相关法律法规，拆迁公示发布满30日之后，如若未满足强拆条件者，则有权利采取强制行动。 而对于那些在法定时限之内没有提出行政复议、未进行行政诉讼且在补偿决定规定期限内拒不搬迁的被拆迁人来说，区、县级房地产管理机构有权做出裁决并将裁决提交至当地人民法院，申请强制执行以确保实施拆迁的顺利进行。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。法律咨询顾问
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2024违建拆除最新规定是什么[律师回复] 解析： 1、倘若采取强制措施可能对某些重要建筑的主体稳定性产生不利影响，此类属于违法建设的建筑物应避免强拆。 尽管它们作为违章建筑，却与其他一些宝贵的建筑相毗邻，倘若是实行强制拆除策略，势必会对这些重要建筑物的主体结构稳定构成严重威胁。 因此，针对此种类型的违章建筑，我们可决定暂停强拆举措。 2、由于部分建筑物采用了特殊的施工方法，或坐落于特殊地理环境中，现有的拆除技术手段难以有效应对，这样的违章建筑同样无需采取强制拆除的策略。 尽管此种状况下拆除工作面临困难，但重要的是要不能贸然地强制执行拆除任务。 3、如果某处违章建筑在实施强拆之后损害到了公众利益，那么该类违章建筑便不宜采取强制拆除策略。 实际上，这类涉及到公众利益的违章建筑，如果强行拆除，必将对公共利益造成不可逆转的伤害。 正因如此，在处置过程中，我们应该坚持以保护公共利益为首要考虑因素原则，避免贸然行动。 4、若违章建筑已通过补办相关法律手续，使其成为合法建筑，或者之前因部分面积超出规定标准而被视为违章建筑，其后经过纠正并符合相关法规要求，那么此类情况便不应再采取强制拆除的措施。 总之，任何情况下都必须严格遵守法律规定，一切决策都要以维护社会公平正义为准则，稳妥推进违建查处工作。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第五条城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。 第六条各级人民政府应当将城乡规划的编制和管理经费纳入本级财政预算。 第七条经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。 第八条城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划。但是，法律、行政法规规定不得公开的内容除外。 第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。 第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： (一)未经批准进行临时建设的; (二)未按照批准内容进行临时建设的; (三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。 第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。法律咨询顾问
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城管拆违章建筑需要什么流程[律师回复] 解析： 城管对于拆除非法建筑物所需遵循的具体步骤包括： 首先接收到对违规建筑的举报信息后，城管应即刻核实案发现场情况，同时制作详细的现场检查记录和现场勘查报告； 然后，城管部门将寻找相关当事人并对其进行深入的问询，详细解释相关法律法规，以制作具有充分证据效力和合法性的调查笔录，以此来确定违规建筑物的性质。在此之后，城管部门将依法立案，通过书面形式发布违法通知、听证通知以及关于非法建筑物拆除的正式通知；通常情况下，此过程需耗费一至两周不等的时间。在接到上述通知后，违法当事人应当自接到该通知之日起的三至七个工作日内自行进行拆除工作。当期限届满时，如若未能自主完成拆除任务，城管部门将会发布强制拆除的相关通知书，并且此项通知通常会在距离原定期限的三个工作日以后发出。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： （一）未经批准进行临时建设的； （二）未按照批准内容进行临时建设的； （三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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物业与业主分别享有哪些权利1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督)房屋设备、设施的管理;3)环境卫生的管理;4)绿化管理;5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;6)车辆秩序管理(7)公众代办性质的服务;8)物业档案资料的管理。1.1w浏览 2024-04-28
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对于房屋维修基金什么时候交房屋维修基金业主委员会成立之后进行缴纳。一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。2.4w浏览 2024-04-28
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新房出现质量事故如何维权关于房地产使用权转让的民事诉讼时效为三年，期限从权利持有者知晓或理应知情其权益被侵害及责任承担者的日期开始计算。然而，若自权利受损之日算起超过二十年，人民法院将不再提供任何保护措施。但如存在特殊情形，我国司法机关会依据权利持有者的特别申请决定是否给予适当延长。1.3k浏览 2024-04-28
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