婚姻家庭 法律问答
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婚姻存续期间，夫妻两人做的贷款，现在可以变更为 贷款由其中一人承担吗[律师回复] 夫妻二人私下可以书面约定贷款由一人承担（对内有效），但想要真正变更贷款合同、让另一方彻底免责，必须取得银行书面同意；银行不同意，银行依旧有权找夫妻两人共同要求还款。 1. 双方先签书面协议，写明债务归属、逾期追偿条款，仅约束你们夫妻二人。 2. 共同向贷款银行申请变更借款人，银行会审核单独还款人的收入、征信，评估偿债能力；房贷还需要同步办理抵押变更登记。 3. 若银行拒绝变更：只能维持共同借款状态。如果约定的一方逾期，银行可起诉双方；被追责还款的一方，可凭内部协议向对方追偿。 有其他问题，可以通过律师主页与我联系陈华律师
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律师说法·婚姻家庭
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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