征地拆迁 法律问答
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扬州-陈睿律师17分钟前解答了“征地拆迁”问题
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拆迁公告出来多久可以强拆[律师回复] 解析： 根据相关法律法规，拆迁公示发布满30日之后，如若未满足强拆条件者，则有权利采取强制行动。 而对于那些在法定时限之内没有提出行政复议、未进行行政诉讼且在补偿决定规定期限内拒不搬迁的被拆迁人来说，区、县级房地产管理机构有权做出裁决并将裁决提交至当地人民法院，申请强制执行以确保实施拆迁的顺利进行。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。法律咨询顾问
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2024违建拆除最新规定是什么[律师回复] 解析： 1、倘若采取强制措施可能对某些重要建筑的主体稳定性产生不利影响，此类属于违法建设的建筑物应避免强拆。 尽管它们作为违章建筑，却与其他一些宝贵的建筑相毗邻，倘若是实行强制拆除策略，势必会对这些重要建筑物的主体结构稳定构成严重威胁。 因此，针对此种类型的违章建筑，我们可决定暂停强拆举措。 2、由于部分建筑物采用了特殊的施工方法，或坐落于特殊地理环境中，现有的拆除技术手段难以有效应对，这样的违章建筑同样无需采取强制拆除的策略。 尽管此种状况下拆除工作面临困难，但重要的是要不能贸然地强制执行拆除任务。 3、如果某处违章建筑在实施强拆之后损害到了公众利益，那么该类违章建筑便不宜采取强制拆除策略。 实际上，这类涉及到公众利益的违章建筑，如果强行拆除，必将对公共利益造成不可逆转的伤害。 正因如此，在处置过程中，我们应该坚持以保护公共利益为首要考虑因素原则，避免贸然行动。 4、若违章建筑已通过补办相关法律手续，使其成为合法建筑，或者之前因部分面积超出规定标准而被视为违章建筑，其后经过纠正并符合相关法规要求，那么此类情况便不应再采取强制拆除的措施。 总之，任何情况下都必须严格遵守法律规定，一切决策都要以维护社会公平正义为准则，稳妥推进违建查处工作。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第五条城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。 第六条各级人民政府应当将城乡规划的编制和管理经费纳入本级财政预算。 第七条经依法批准的城乡规划，是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。 第八条城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划。但是，法律、行政法规规定不得公开的内容除外。 第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。 第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： (一)未经批准进行临时建设的; (二)未按照批准内容进行临时建设的; (三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。 第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。法律咨询顾问
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城管拆违章建筑需要什么流程[律师回复] 解析： 城管对于拆除非法建筑物所需遵循的具体步骤包括： 首先接收到对违规建筑的举报信息后，城管应即刻核实案发现场情况，同时制作详细的现场检查记录和现场勘查报告； 然后，城管部门将寻找相关当事人并对其进行深入的问询，详细解释相关法律法规，以制作具有充分证据效力和合法性的调查笔录，以此来确定违规建筑物的性质。在此之后，城管部门将依法立案，通过书面形式发布违法通知、听证通知以及关于非法建筑物拆除的正式通知；通常情况下，此过程需耗费一至两周不等的时间。在接到上述通知后，违法当事人应当自接到该通知之日起的三至七个工作日内自行进行拆除工作。当期限届满时，如若未能自主完成拆除任务，城管部门将会发布强制拆除的相关通知书，并且此项通知通常会在距离原定期限的三个工作日以后发出。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： （一）未经批准进行临时建设的； （二）未按照批准内容进行临时建设的； （三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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维修基金缴纳标准2024是什么商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。6.1w浏览 2024-05-02
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监察法留置权的具体内容是什么？监察机关采取留置措施，应当由监察机关领导人员集体研究决定。设区的市级以下监察机关采取留置措施，应当报上一级监察机关批准。省级监察机关采取留置措施，应当报国家监察委员会备案。留置时间不得超过三个月。在特殊情况下，可以延长一次，延长时间不得超过三个月。6.9k浏览 2024-05-02
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知识产权诉讼时效过期怎么办超出法定诉讼时效的债务，债权人可与债务人商议自愿偿还。诉讼时效届满后，债务人可抗辩不履行，但自愿履行后不得反悔或要求返还。债权人虽有权要求，但债务人无强制义务偿还。1.5k浏览 2024-05-02
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