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扬州-韩玉...律师
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扬州-陈华律师
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解答了“房产纠纷”问题
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想了解,民法典对住宅共用墙是如何约定的
[律师回复] 根据《民法典》规定,住宅共用墙属于建筑物共有部分,业主对其享有共有权。相邻权利人应按有利生产、方便生活等原则处理相关相邻关系,不得危及相邻不动产安全,若共用墙损坏,通常谁造成损害谁负责,难以确定责任或因自然原因损坏的,一般由相关业主共同承担修复费用。
时龙律师
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民法典对住宅共用墙是如何约定的,想了解:住宅共用墙出现损坏,责任该如何划分?
[律师回复] 请注意接听电话,,,
王玉鑫律师
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签了卖房合同收了买房定金现在不想卖了能退中介费吗?不退违约金
[律师回复] 签了卖房合同收了定金后不想卖了,中介费一般不能退,因为根据《民法典》规定,中介人促成合同成立的,委托人应当支付报酬,除非合同有特殊约定。违约金通常也不能不退,卖方无正当理由不履行合同构成违约,需按合同约定支付违约金,除非违约金约定过高可请求法院适当减少。
时龙律师
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亲问一下摩托车一直是我在骑,但是,是在儿子的名下,我该怎么才能更正到我的名下
[律师回复] 可与儿子共同携带双方身份证明、机动车登记证书、行驶证等材料,向摩托车登记地车辆管理所申请变更登记,按要求填写申请表格并交验机动车,经车辆管理所审核通过后即可完成更正。
时龙律师
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邻居建房为理建房报告,邻居要签名,但是邻居没有叫本人签字,而找其他代签,这种行为是什么样性质?
[律师回复] 这种行为属于无权代理,若未经本人追认则代签无效。同时,该行为还侵犯了本人的姓名权,违反了城乡规划相关法律法规中关于申请材料应真实的要求。
时龙律师
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