婚姻家庭 法律问答
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丹徒区-张丽律师11分钟前解答了“婚姻家庭”问题
丹徒区-任燕律师5分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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分割房产证可不可以办独立的产权[律师回复] 分割房产证后能否办理独立产权，要看具体情况。 要是房屋原本是多人共有，不管是按份共有还是共同共有，全体共有人协商一致，达成合法有效的分割协议，再通过法定程序分割房产，一般能办独立产权。进行房产分割时，要向不动产登记机构提交不动产权属证书、分割协议、完税证明等材料。登记机构审核符合条件，就会把原来的共有产权变更登记为各共有人的独立产权。 不过，若房屋没有合法建设手续，存在抵押、查封等限制交易的情况，或者不符合当地规划、政策要求，即便分割了也办不了独立产权。 还有一些特殊性质的房屋，像经济适用房、小产权房等，产权分割和独立办理会受更多政策和法律限制。经济适用房在一定期限内，分割过户管控严格；小产权房因没获得合法土地使用和建设审批，通常办不了独立产权。 如果想分割房产证办独立产权，得先确认房屋是否有合法手续、有无限制交易情形，以及是否符合当地政策。特殊性质房屋更要了解相关政策规定，避免不必要的麻烦。本地法律顾问...
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跟同居三年男友分手要怎么处理[律师回复] 和同居三年的男友分手后，很多相关问题要妥善处理。 财产问题首先值得关注。同居期间两人一起挣的钱、买的东西，通常算共有财产。要是能证明是自己的个人财产，那就归个人所有；证明不了且不是一方专用的物品，就按按份共有分割。有分割协议就按协议来，没协议就看双方出资多少确定份额，出资情况查不清就等额享有。 债务方面，要分清楚是共同债务还是个人债务。因为共同生产、生活欠的债，属于共同债务，两人都得负责偿还；要是一方为了自己的事借的钱，那就是个人债务，由借钱的人自己还。 如果有孩子，非婚生子女和婚生子女的权利一样。得确定孩子归谁抚养，要从孩子的身心健康和合法权益考虑，结合双方的抚养能力和条件判断。没直接抚养孩子的一方，要给抚养费直到孩子能独立生活。 在情感和生活上，两人要好好沟通，把对方的个人物品还回去，分开各自的生活。要是因为财产、债务、孩子抚养权等问题起了纠纷，双方谈不拢，就可以去法院起诉解决。平台专业咨询...
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未成年起诉遗产纠纷要怎么去做[律师回复] 未成年人遇到遗产纠纷要起诉，得按一定的规矩来。因为未成年人没有完全的民事行为能力，不能独立处理打官司这些事儿，所以得先找法定代理人。一般来说，父母就是孩子的法定代理人。要是父母不在了或者没有监护能力，像祖父母、外祖父母这些有监护能力的人，就可以担任法定代理人。 证据在打官司里特别重要。要把和遗产纠纷有关的证据都收集好，像被继承人的死亡证明、遗嘱（要是有的话）、房产证、银行存款证明，还有能证明亲属关系的材料，这些都能帮着证明自己的要求合理。 法定代理人要以未成年人的名义写一份起诉状。在里面写清楚原告是未成年人，被告是谁，自己想要达到什么目的，比如要求分割哪些遗产，还要把遗产纠纷的具体情况说清楚。 选对法院也很关键。通常是被继承人死亡时住的地方，或者主要遗产所在的地方的法院有管辖权。把写好的起诉状和收集的证据交给法院，再交上诉讼费用。 到了开庭的时候，法定代理人要代表未成年人参加。在法庭上把事实讲清楚，拿出证据，和对方辩论，保护未成年人的合法权益。要是对一审的判决不满意，法定代理人可以在规定的时间内替未成年人提出上诉。 法律建议：在处理遗产纠纷过程中，法定代理人要多和律师沟通，了解相关法律规定，确保诉讼流程合法合规。同时，要妥善保管好各类证据，避免证据丢失影响案件结果。平台精选咨询...
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婚内长期给妻子转钱能否算共同财产[律师回复] 1、婚内长期给妻子转钱算不算共同财产，得看具体情况。 按照《民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻在结婚期间获得的财产，大多属于夫妻共同财产。要是转的钱是夫妻关系存续期间挣的工资、搞生产经营的收益这些，就算转给了妻子，这钱本质上还是夫妻共同财产。毕竟在婚姻期间，夫妻对共同财产都有平等处理的权利，钱转来转去，它的共同财产属性不会变。 2、不过，如果夫妻双方书面约定好了，婚内财产各自归各自，而且转钱是有特定用途的，比如丈夫是在还妻子的个人债务，那这笔钱可能就不算夫妻共同财产了。 3、总体来说，婚内给妻子转钱一般是共同财产，但要是夫妻有特别的财产约定就另当别论。要是在财产分割等问题上起了纠纷，就可以按照约定和法律规定来确定财产到底归谁。律图专业咨询...
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被征收者离婚后唯一住房该如何补偿[律师回复] 被征收者离婚后，唯一住房的补偿得结合具体的征收政策和相关法律规定来处理。征收补偿的基本原则是公平、合理，保障被征收人的居住条件。 如果这房子是个人财产，那征收补偿就归产权人所有。补偿一般有两种方式，货币补偿和房屋产权调换。货币补偿会根据房屋价值、区位等因素进行评估确定具体金额；产权调换就是征收方提供新的房子来置换。 要是房子是夫妻共同财产，而且离婚的时候没分割，那征收补偿就得先解决夫妻间的财产分割问题。双方可以先商量一个补偿分配方案，要是商量不拢，就只能通过打官司解决了。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，根据财产具体情况进行判决。 如果离婚协议或者法院判决对这房子的归属有明确约定，那就按约定来分配补偿。此外，各地征收政策可能还有特殊规定，比如对住房困难家庭额外照顾。被征收人得及时关注征收公告和相关政策，还要积极和征收部门沟通，这样才能维护好自己的合法权益。要是对补偿决定不满意，还能依法申请行政复议或向法院提起行政诉讼。平台专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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国有资产流失财务人员有何责任国有资产流失时，财务人员责任需视具体情况而定。若财务人员故意违规操作致国有资产流失，要承担刑事责任，如贪污罪、挪用公款罪等；若因重大过失未依规履职，会面临行政处分和民事赔偿；若无过错则无需担责。1.4k浏览
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拍卖公司拍卖前要收取拍卖押金吗拍卖公司是否在拍卖前收取拍卖押金并无统一规定。在实际操作中，其可能会根据拍卖物品的类型、价值以及具体拍卖规则，要求竞拍人缴纳一定数额的押金，作为参加竞拍的保证金；但也有部分拍卖不收取此类押金，具体情况需依拍卖方安排而定。1.6k浏览
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拍卖后卖方反悔该如何处理拍卖后卖方反悔，若拍卖合同合法有效，卖方行为构成违约。买方有权要求卖方继续履行合同，交付拍卖标的；也可要求卖方承担违约责任，如赔偿经济损失、双倍返还定金等。具体处理需结合合同约定和实际损失，通过协商、调解或诉讼等方式解决。1.4k浏览
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