征地拆迁 法律问答
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同村买卖房屋宅基地纠纷怎么处理[律师回复] 关于如何妥善处理农村宅基地买卖所引发的纷争，下文将详细阐述： 首先，双方当事人可采取自愿协商的方式化解矛盾纠纷； 其次，双方当事人亦可寻求所在村庄委员会或其他相关部门协助调处纠纷；若以上途径均未能有效解决问题，最终可选择向当地法院提起诉讼，通过法律手段解决宅基地买卖纠纷。在提出处理申请时，需以书面形式明确申请人与对方当事人的身份信息、住址等基本情况，同时详细陈述申请处理的具体事宜、具体诉求及理由，并附带争议地块的地图以及相关证据及其来源，以及证人的姓名、工作单位或居住地址。收到处理申请的机构在接收到申请后，应在15个工作日内决定是否予以受理。如决定受理，则应在10个工作日内将申请书副本送达至对方当事人手中。对方当事人在收到申请书副本之日起30个工作日内，须提交答辩文书及相关证据，逾期未提交答辩文书的，并不影响处理决定的作出。若受理机构决定不予受理，应在决定后10个工作日内书面告知申请人，并详细阐明不予受理的原因。需要注意的是，农村宅基地本身不得进行买卖交易，但若出卖方与买方均为同一村庄的村民，且其购买行为符合相关规定，则允许其进行宅基地上房屋的买卖交易。 此外，农村宅基地的所有权归属村集体经济组织，个人仅享有使用权而非所有权，因此无权擅自进行买卖处分。徐州法务
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