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泰州-李欣欣...律师
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解答了“房产纠纷”问题
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我住6楼,上水管在5楼爆了,把4楼泡了,谁的责任
[律师回复] 如果你没有过错,应该有物业和开发公司承担责任,需要帮忙和我电话联系
郁华僖律师
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你好请问,我们家的房子小产权,但是房主不是我,协议在公公和孩子爸同意的情况下怎么写归到我名下算正式,且能生效。
[律师回复] 您好,江苏王牌律师事务所
江苏王牌律师...
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无房产证如何过户
[律师回复] 根据我国现行的《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定,以下几种情况下的房产是无法进行过户交易的: 首先是通过出让方式所获得的土地使用权,但如果其并不符合该法第三十九条所规定的各类条件; 其次是由司法机关以及行政机关根据国家法律的规定,作出裁定且以其它形式对房产权利加以了限制; 再者就是在法律的框架内,因为国土资源局依法收回了该土地的使用权; 此外,如果房屋涉及到多方共有产权,而没有经过所有共有人签署书面同意书;以及在权属方面存在争议的房产,都是无法办理过户手续的; 同时,若房屋在法律、行政法规等层面被明确禁止转让,也是同样无法办理过户手续。
徐州法务
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离婚提取住房公积金需要什么手续
[律师回复] 在办理离婚事项之后,如需办理住房公积金的提现手续,所需必备材料如下所示: 第一份是契税支付凭证及复印件; 其次是合法的房屋所有权证及其复印件; 第三项则需要提交提取公积金职员的身份证书和其复印件;紧接着是该职员本人银行储蓄账户的详细信息; 最后的一种资料是买方公积金提取记录的复印本。
徐州法务
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动迁时开发商违约怎么办
[律师回复] 若开发商未能按照当初所签订的房屋买卖合同约定履行自身义务,造成购房者遭受经济上的损失,那么为了保护购房者自身的合法权益,购房者有权选择解除这份合同,并要求开发商承担起应当负有的违约责任,例如支付违约金及赔偿金等损失。如果在这种情况下,购房者对于行使合同解除权存在疑虑或者并不愿意这样做,他们也可以根据具体的房屋买卖合同条款内容,向公正权威的仲裁机构申请仲裁,或者直接向有管辖权的人民法院起诉,主张自己的权益,要求开发商必须继续履行这份合同。针对开发商拒绝履行合同的行为,购房者还可以向人民法院提出执行申请(以强制手段实现合同目的)来维护自己的权利。
徐州法务
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
办房产证需要交哪些税?
在办理房产证的时候,需要当事人交纳的税费就包括:1、契税。2、印花税。3、房屋维修基金。4、登记费。5、交易费。6、评估费。7、保险费。8、公证费。其中部分属于卖方承担的税费,而另外一些则由买方来承担。不过从实际操作来看,其实往往当事人会约定税费由买方承担。
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2024-09-21
律图法律咨询
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上海商品房契税是怎么计算的?
第1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税。 第2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1、5%。 第3、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%第四:以下条件契税均为3。
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2024-09-21
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购房定金能不能退?
购房定金是可以退的,根据《商品房买卖合同司法解释》的第四条的相关规定,定金在不可归责于双方的情况下,导致商品房买卖合同不成立的,定金应当返还购买者。主要有三种情况:1、双方就合同主条款未达成一致的。2、双方就补充协议未协商达成一致的。3、政策原因的问题使得购房者不符合贷款购房条件的。
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2024-09-21
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