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离婚房产过户问题
[律师回复] 已生效的《离婚协议》或法院判决书、裁定书。 婚姻登记机关颁发的《离婚证书》。 夫妻双方身份证明。 原有房产产权或抵押权证明。
上海申拓律师...
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如果在婚内对方欠的钱但是以我的户头贷的款,这样的话离婚怎么办
[律师回复] 婚内债务若以你名义贷款,离婚时需先判断是否为共同债务。若债务用于家庭共同生活或经营,则双方共同承担;若为个人债务,则由欠债方承担。离婚时应明确债务归属,避免纠纷。
吴亮律师
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钱给父母算财产转移吗,想了解:财产转移有哪些法律后果?
[律师回复] 钱给父母属于财产转移的一种形式。财产转移的法律后果包括所有权转移、可能的税务责任、对第三方权益的影响等。如果转移行为合法合规,通常不会产生不利后果。但如果涉及恶意转移财产,可能会在离婚诉讼等法律程序中导致转移财产的一方少分或不分财产,甚至可能面临法律责任。合理规划财产转移,建议咨询专业律师以避免风险。
吴亮律师
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我想离婚,房子有贷款,我不要房子,还款人能改成另一方吗
[律师回复] 离婚时,如果房子有贷款,你不要房子,还款人可以改成另一方。首先,你们需要达成离婚协议,明确房产归属和贷款承担方。然后,持相关材料到贷款银行申请办理贷款合同变更手续。银行会审核材料,包括评估房产和审查新贷款人资信。如果审核通过,银行会与新贷款人签订新合同,原贷款人的还款责任转移给新贷款人。注意,不同银行流程要求可能不同,需提前咨询。
吴亮律师
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房产证上写了单独所有,属于夫妻共同财产吗?离婚后还可以分吗
[律师回复] 房产证上写“单独所有”并不一定意味着房产不属于夫妻共同财产。婚后购买的房产,即使房产证上标注“单独所有”,如果没有其他特别约定,通常仍被视为夫妻共同财产。离婚时,夫妻双方可以协商分割房产;协商不成时,法院会根据具体情况判决。因此,离婚后房产是否可以分割,需要根据具体情况和双方的协议来确定。
吴亮律师
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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