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贵州省一般纳税人认定标准是怎样的[律师回复] 解析： 依照《中华人民共和国民法典》的明确规定，如若债务人为履行到期债务或出现了双方在合同中约定的实现抵押权利的特定状况时，抵押权人可以依法与抵押人协商决定通过折现抵押房产或是拍卖、变卖该抵押房产所获得的资金来优先清偿。 因此，关于如何处置债务人房产的问题，必须基于实际情况进行专业严谨地分析和判断。 如若债权人为债务人未按时履行其债务之目的，则可依法行使抵押物所有权，采取对质押物折价、公开拍卖及出售等方式。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第四百一十三条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。法律咨询顾问
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个体工商户要交个人所得税吗[律师回复] 解析： 个体工商户必须履行纳税义务，其所获经营收益亦需依照相关法律规定缴纳个人所得税。关于营业执照个体户如何缴纳税款问题，依据我国国务院所颁布的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》相关规定，个体工商户在经营过程中所获取的各类收益被纳入了个人所得税法相应的范畴之中，因此他们有责任依法缴纳个人所得税。 法律依据： 《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。法律咨询顾问
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律师说法·公司经营
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房产增值税税率是多少,如何计算？营改增后房地产业适用税率为11%;生活服务行业一般纳税人(年应税服务销售额500万元及以上)的税率是6%。小规模纳税人适用3%的征收率。 房产增值税计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。4.5w浏览 2024-05-21
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《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》是什么？为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。5.8w浏览 2024-05-21
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合肥商业贷款转公积金贷款条件是怎样的1、符合合肥市住房公积金贷款申请条件。2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶。3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。2.1w浏览 2024-05-21
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