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沭阳县-刘伟律师
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解答了“合同事务”问题
沭阳县-李亚春...律师
13分钟前
解答了“合同事务”问题
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被物业起诉了败诉违约金必须交吗
[律师回复] 通常来讲,要是在物业起诉的这类案件里败诉了,并且判决明确规定得支付违约金,那一般情况下是得交的。不过,这也不是绝对的事儿。要是你觉得这个判决有问题,像是认定的事实不清楚,或者适用的法律不太恰当之类的,那你就可以在规定的时间范围内,向上一级法院提起上诉,要求重新审理这个案子。要是判决已经生效了,可你却不履行支付违约金的义务,那物业很有可能会去申请强制执行。到那个时候,他们可能就会对你的财产采取一些相应的措施,像冻结你的银行账户,查封你的房产之类的。不过,如果真的是因为你有经济困难等特殊情况,那你可以试着和物业商量商量,看看能不能达成一个新的还款协议。 总之,你得综合考虑自己的实际情况以及相关的法律规定,然后做出一个明智的决策。
律图沭阳
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如一方根本违约另一方怎么办理
[律师回复] 根本违约就是一方行为致使合同目的无法达成。面对这种情况,你有以下几种策略: 第一,依据合同规定行使解除权,解约并让对方付出相应代价(比如赔偿损失、支付违约金或要求继续履约); 第二,整理好证据,如合同、沟通过程、支付证明等,来证明对方的过失和你的损失; 第三,给对方发个书面警告,说明他的违约行为以及该行为可能导致的法律后果; 第四,如无果,可向相关法庭提出诉讼,用法律武器保护自己。要记住,具体应采取哪种手段取决于合同具体条款和实际情况。
律图沭阳
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合同违约赔偿全部损失有效吗
[律师回复] 一般而言,合同约定违约赔偿全部损失有效,但需满足一定条件。 其一,不得违反法律法规强制规定与公序良俗。其二,“全部损失”范围需明确、具体、合理且可确定,不然易引发争议。 若损失范围难界定或过宽,可能需司法机关依具体情形裁量认定。 司法实践中,法院会综合合同履行、违约方过错、守约方损失等因素确定赔偿数额。总之,合同中违约赔偿全部损失的约定并非绝对,要具体分析。
律图宿迁
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延迟交付违约金比例
[律师回复] 你好,你们双方可以就该事宜沟通协商解决问题,协商不成可以起诉。
侍闯律师
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逾期支付资金的违约责任是什么
[律师回复] 逾期支付的违约责任主要包含以下几点:首先,要支付逾期利息,这通常根据未付金额和约定利率计算得出;如果合同中有明确规定违约金,违约方需按约支付。其次,可能还要对对方因为逾期所产生的损失进行补偿,比如说他们为了追讨欠款而付出的各种开销,比如诉讼费、律师费等等。从法律角度考虑,如果逾期支付严重影响了合同目的的达成,违约方甚至可能会被要求解除合同。另外,这种违约行为也可能会损害到自己的商业声誉和信用记录。总的来说,具体的违约责任应该根据合同条款和相关法律法规来判断。
律图沭阳
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律师说法·合同事务
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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