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2021年10月与开发商签定商品楼交易合同，购房合同规定在2022年6月交房，但由于开发商原因没能按时交房，最后延迟到2023年7月才通知交房，在验收房屋时，发现房屋有十多处问题，问题包括窗台渗水、阳台护栏未安装好、淋浴间玻璃门未安装、门窗损坏变形等等问题，当场就以这些问题跟负责交接楼房的物业提出整改要求，要求将这十多处问题整改好再收房。在随后的几年间，我陆陆续续与物业交涉整改问题，物业也确实安排人员整改了有些问题，但到目前为止还有个别问题还没有处理。就在这几天，天天连续收到物业催缴物业管理费用的微信，再注明不缴费将由法务提交处理。请问在这些问题没有整改好，并且还没有进行楼房交接手续，是否应该[律师回复] 在房屋问题没整改好且未完成交接手续的情况下，你不应缴纳物业费。因为开发商延迟交房且房屋存在问题未整改完，未达到交付标准。你可继续与物业沟通，明确告知对方整改好问题完成交接后才缴纳物业费。若物业仍催缴，可保留沟通记录等证据，若对方采取进一步行动，再通过合适途径维护自身权益。吴亮律师
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