房产纠纷 法律问答
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因搬迁异地，房子没住人，要不要交物业管理费[律师回复] 房子就算你搬到外地、长期没人住，只要已经收房拿钥匙，物业费还是要交的，不能因为没住就不交。 物业管的是整个小区的公共部分，保安、保洁、绿化、电梯、公共设施这些都一直在运行，不会因为你一家不住就停止服务，法律上也是这么规定的。 不过你可以拿着房子长期空置的证明，比如水电燃气几乎没使用的记录，去和物业好好协商，很多小区对于长期不住的房子，都会同意适当少交一部分，不用全额交。 千万不要直接不交，不然时间长了会产生违约金，物业也可能起诉你，反而更麻烦。还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）袁红军律师
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解除商品房买卖合同赔偿标准如何算[律师回复] 结论： 解除商品房买卖合同赔偿标准依不同情况而定，开发商违约、购房者违约、不可归责于双方的事由导致合同解除，赔偿方式各有不同。 法律解析： 根据相关法律规定，若开发商违约致使合同解除，购房者有权要求其返还已付购房款与利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，像开发商故意隐瞒未取得预售许可证明这种情况。要是购房者违约解除合同，开发商可没收定金，购房者还需赔偿开发商实际损失，比如另行出售房屋的差价损失。若因不可抗力等不可归责于双方的事由解除合同，双方互不担责，开发商退还购房者已付购房款。在商品房交易中，合同的解除和赔偿问题较为复杂，若你在这方面遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。广州法务
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