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[律师回复] # 核心事实：对方未经你许可，偷偷拆除你后方小屋、浇筑水泥地面，属于**故意侵害你的财产权、侵占场地**，严重违法。 ??重要提醒：**千万不要自行去砸掉对方水泥地、不要发生肢体冲突，否则反过来你会涉嫌故意毁坏财物，得不偿失！** ## 第一步：立刻全面固定证据（最优先，不能拖延） 1. **现场拍照、连续录像** 全景拍摄：原来小屋位置、现状水泥地坪、四至边界；多角度录制视频，不要剪辑。 2. **权属证据** 收集：宅基地证、老建房证明、村里台账、分地协议、老照片（小屋完好时照片），证明这块场地、小屋归你使用/所有。 3. **查找侵权人证据** 询问邻居有无目击；查看周边监控；确认是谁组织人员拆除、浇筑水泥。 4. **保存沟通记录** 后续和对方交涉全程录音。 ## 第二步：拨打110报警（非常关键）报警话术参考： “XX地址，我家屋后附属小屋，在我不知情、未同意情况下，被他人私自拆除，并且直接浇筑水泥地面，对方故意毁坏我的财物，请民警到场调查、制作笔录，固定侵权事实。” 要求： ①民警出警、做书面询问笔录； ②索要报警回执； ??警方职责：查清谁实施拆除，可对行为人治安处罚；损失金额达到刑事标准（浙江标准5000元以上），可立案侦查【故意毁坏财物罪】。 >即便民警说属于邻里民事纠纷不强制调解，这份**处警记录、笔录**也是你到法院起诉最强证据。 ## 第三步：同步找村委会、乡镇综治办调解带上照片、权属材料，申请村委出面组织调解；书面提出你的诉求二选一：方案A：**恢复原状**：对方铲除水泥地坪、重建小屋；方案B：**赔偿损失**：赔偿小屋建造价值、附属物品损失。调解过程录音；调解不成，让村委出具调解未果证明，方便后续起诉。 ## 第四步：调解无果，向人民法院提起民事诉讼案由：**财产损害赔偿纠纷+排除妨害** ### 诉讼请求参考 1. 判令被告立即铲除案涉场地水泥地面，恢复场地原状； 2. 判令被告赔偿拆除小屋造成的全部财产损失（建筑造价、屋内物品等）； 3. 本案诉讼费、评估费由对方承担。 ### 重点实务问题 1. **小屋没有正规房产证会不会影响？** 农村很多附属小屋（杂物间、辅房）没有审批手续。司法口径：即便属于附属搭建，**拆除权只能由行政机关依法认定处置，普通个人无权私自拆除别人建筑物**。对方私自偷拆依然构成侵权，需要赔偿建筑材料及人工损失。 2. **损失金额怎么定？** 双方协商价格；协商不成，向法院申请**资产评估**，由第三方机构评估小屋价值。 3. **对方辩称土地是他家的怎么办？** 土地权属争议：可以向乡镇自然资源所申请土地权属调查确权； **注意：土地有争议≠他可以直接拆你的房子**，不能用私力拆除解决边界纠纷。 ## 第五步：两条法律红线，绝对不要做 ?不要自己找人砸掉对方浇筑的水泥地面； ?不要上门争吵、打架、堵对方出入口；一旦你主动毁坏对方财物，对方立刻报警，你可能被拘留、还要赔钱。 ## 简要行动时间表 1.今天：完整拍摄现场影像，整理权属材料； 2.当天或次日：拨打110报警； 3.3日内：到村委会申请调解； 4.调解1个月没有结果，准备材料向当地基层人民法庭起诉。如果你补充两点信息，我可以再细化方案： 1）小屋是否有老照片、大概建造时间与造价； 2）你大概知道是谁拆除的吗？双方是否存在宅基地边界争议？

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