非诉讼类 法律问答
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燃气公司一年未抄到表，租户已搬离，现产生费用，该如何处理[律师回复] 燃气公司一年没抄表，确实容易产生争议。你先看租赁合同，燃气费约定谁交。要是租户承担，就凭租房合同、入住搬离时间及燃气表读数，向租户追讨其实际居住期间的费用；但燃气公司长期未抄表也有过错，你可以要求它合理计算，甚至协商减免部分滞纳金或阶梯差价。同时联系租户核实，能沟通解决最好。如果租户不认，你又有押金在手的，可从押金里扣除相应金额，但必须保留催缴和结算依据。要是合同约定由房东承担，那这笔费用就该你自己付，但可要求燃气公司提供明细，对明显异常部分提出异议并申请复核。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·非诉讼类
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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