建设工程纠纷 法律问答
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工程未完工，所签合同是否有效[律师回复] 工程没完工，签的合同一般是有效的。合同有没有效，主要看是否符合《中华人民共和国民法典》规定的条件，和工程完没完工没啥直接关系。 一般来说，签合同的人得有相应的民事行为能力，表达的意思是真实的，合同内容不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗，满足这些条件，合同一成立就生效。就像建设工程合同，只要发包人和承包人商量好了工程的事，签的合同就有法律效力，不会因为工程没做完就无效。 但有些特殊情况会让合同无效，比如一方用欺诈、胁迫手段签合同，还损害了国家利益；签合同的人恶意串通，损害国家、集体或者其他人的利益；用合法的形式掩盖非法目的；损害了社会公共利益；违反了法律、行政法规的强制规定等。 所以，工程没完工不影响合同效力，重要的是合同要符合法定有效条件，不存在法定无效的情况。要是合同有效，双方就得按合同约定办事，要是有一方不履行或者没好好履行，就得承担违约责任。浙江法务
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工程合同专属管辖是否优先协议管辖[律师回复] 处理工程合同纠纷时，很多人不清楚专属管辖和协议管辖谁更优先。下面就为大家讲明白。 先说说什么是专属管辖和协议管辖。按照《民事诉讼法》，建设工程施工合同纠纷算不动产纠纷，由不动产所在地法院专属管辖。这意味着法律规定某些特殊案件只能由特定法院管，排他性很强，不允许当事人用协议选其他法院。而协议管辖是说，双方在纠纷前后，能用书面形式约定管辖法院。不过这种约定要满足一定条件才有效，比如不能违反级别管辖和专属管辖。 回到工程合同，要是属于建设工程施工合同纠纷，就得按专属管辖来。哪怕合同里双方约定了管辖法院，只要这个约定违反专属管辖，那协议管辖条款就无效，案子还得由不动产所在地法院管。 总之，在工程合同纠纷里，专属管辖的效力高于协议管辖。大家遇到这类纠纷，一定要先弄清楚管辖的规定，避免走弯路，如果拿不准也可以咨询专业法律人士。绍兴法务
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当挂靠施工合同无效时要怎样处理[律师回复] 挂靠施工合同被认定无效后，有这些处理办法。 要是工程竣工且验收合格，实际施工人请求参照合同约定支付工程价款，法院通常会支持。因为工程验收合格，质量达标，发包人也实际受益了，参照合同付款符合公平原则。 如果工程没竣工或者验收不合格，得分情况处理。要是修复后验收合格，发包人能要求承包人承担修复费用；要是修复后还是不合格，承包人请求支付工程价款，法院不会支持。 合同无效时，双方要返还从对方那取得的财产。不过建设工程施工合同比较特殊，一般没办法返还，大多只能折价补偿。而且承包人和发包人得按过错承担责任。要是因为挂靠方让工程出现质量问题有了损失，挂靠方要赔偿；要是发包方明知道对方是挂靠还签合同，那发包方可能也要担一定的过错责任。 另外，行政机关会对挂靠人和被挂靠人作出行政处罚，像罚款、降低资质等级、吊销资质证书等。 遇到这类问题，当事人要及时收集证据，证明自己的主张和责任划分，必要时咨询专业律师来维护自身合法权益。金华法务
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建设施工案无损失鉴定该如何判决[律师回复] 1、在建设施工案件里，没有损失鉴定时，法院也会依照相关法律规定，结合具体证据情况来判案。哪怕没法做损失鉴定，只要当事人有其他证据能证明损失存在以及具体的损失金额，法院是会认可的。像合同里明确写了违约赔偿的金额，就依照合同约定来确定损失；要是有采购发票、付款凭证，能清楚看出因为工程问题多花了多少钱，这些也可作为认定损失的根据。 2、按“谁主张、谁举证”的规矩，主张有损失的一方得拿出证据。要是证据不足，后果得自己担。也就是说，没拿出有效证据证明损失，法院可能不会支持其赔偿损失的要求。 3、法院还会全面考量整个案子的情况。就算没有损失鉴定，不过通过查明案件事实，按照常理或者行业习惯能大致推断出损失范围，法院也可能酌情判定赔偿数额。 损失鉴定确实是证明损失的重要办法，但不是唯一办法。法院会根据案子实际的证据和事实，按照法律规定公平合理地判决。金华法务
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多年工程款讨不回究竟要怎么办[律师回复] 遇到多年工程款讨不回的情况，可按以下处理： 先收集证据。证据是维权关键，要收集建设工程合同、施工图纸、工程验收报告、工程量确认单、工程款支付凭证等。这些证据能证明双方存在工程建设合同关系，证明工程已完成，以及应支付的工程款数额。 接着和对方协商。主动去联系对方，通过书面函件或者面谈的方式沟通。明确指出工程款欠款的事实和金额，要求对方限期支付，同时保留好沟通记录。要是协商成功，就签订还款协议，明确还款时间、方式等内容。 如果协商没用，就申请调解。可以请求相关部门或机构介入，像建设行政主管部门、行业协会等。 若调解也解决不了，那就走法律途径。向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼时要注意诉讼时效，别因超时效丧失胜诉权。法院判决后，要是对方还不履行支付义务，可在规定时间内申请强制执行。法院会采取查询、冻结、划拨被申请执行人的存款等措施，保障债权人合法权益。浙江法务
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律师说法·建设工程纠纷
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遇到帮信罪没证据情况要如何解决帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪。遇到被指控帮信罪但没证据的情况，证据是定罪关键，嫌疑人或被告人无需自证无罪，司法机关负责收集、审查证据。依“疑罪从无”原则，无犯罪事实证据不应认定有罪。嫌疑人可积极配合调查、提供自身合法或与犯罪无关线索，还可咨询律师，律师会从多方面分析提供策略，维护其权益。1.9k浏览
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公安阶段的案子多长时间到检察院公安阶段的案子到检察院的时间不固定。一般情况下，对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不超二个月，案情复杂可经上一级检察院批准延长一个月。交通不便边远地区等四类重大复杂案件，到期不能侦查终结的，经省级检察院批准或决定可延长二个月。可能判十年以上刑罚，依规定延长期限届满仍未终结的，可再延长二个月。若发现新罪，重新计算期限。1.7k浏览
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家属70岁可以当辩护人吗70岁家属可以当辩护人。根据法律规定，犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友可以被委托为辩护人，并未对年龄作出限制。只要该70岁家属不属于正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，就能够担任辩护人。1.5k浏览
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