合同事务 法律问答
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合同违约怎么办怎么赔偿[律师回复] 结论： 合同一方违约，守约方可依合同约定主张违约责任，若约定违约金不合理可请求调整；无约定则要求赔偿损失，赔偿可协商，协商不成可通过法律途径维权。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，合同中若约定了违约责任承担方式，守约方有权按约定索赔，但当约定违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求调整。若合同未约定违约责任，守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，包括预期可得利益，不过赔偿上限为违约方订立合同时可预见的损失范围。赔偿方式可先由双方协商，若协商无果，守约方可以收集相关证据，向法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁来维护自身合法权益。如果在合同违约方面遇到问题，不清楚如何维护自身权益，可向专业法律人士咨询。丽水法务
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合同解除违约时实际损失怎样去计算[律师回复] 1.合同解除违约时，实际损失计算遵循完全赔偿原则，目的是让守约方恢复到合同正常履行状态。实际损失涵盖直接损失与间接损失。直接损失是现有财产减少，按实际发生金额确定；间接损失是可得利益损失，计算要综合合同履行情况与市场行情等，按合理预见规则确定。 2.计算实际损失时，守约方要遵循减损规则，有义务采取合理措施防止损失扩大，否则自行承担扩大部分损失。并且需有证据证明损失存在及具体金额，如合同、付款凭证、财务报表等。 3.建议守约方在合同履行中及时收集和保存相关证据，以便在违约发生时能有效证明损失。同时，当发现对方违约可能导致损失扩大时，应尽快采取合理措施减少损失。金华法务
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判定违约责任的标准到底是什么[律师回复] 法律分析： （1）判定违约责任需从两方面考量标准。一是存在违约行为，涵盖拒绝履行、迟延履行、不完全履行等不履行或不符合约定履行合同义务的情况。二是不存在法定或约定的免责事由，法定的如不可抗力，约定的则按合同双方约定。 （2）归责原则上，通常采用严格责任原则，只要有违约行为且无免责事由，当事人就要担责，不考虑主观过错。但部分有名合同适用过错责任原则，需违约方有过错才担责。 （3）违约责任承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。判定责任承担要综合合同约定、违约事实和相关法律规定。 提醒： 在签订合同时应明确约定免责事由和违约责任承担方式。不同合同适用的归责原则有差异，建议遇到纠纷时咨询进一步分析。金华法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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