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你好,浙江农村动迁配置房卖了之后宅基地也归买方了吗
[律师回复] 农村宅基地所有权归集体,不能买卖。动迁配置房卖了,宅基地使用权一般也不会直接归买方。若买方是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,买卖可能有效,使用权可随房流转;若不是,买卖可能无效,宅基地使用权仍归卖方。解决方案就是先确认买方身份,若买卖无效,可协商退款退房,协商不成可走法律程序。
吴亮律师
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您好,因我是宅基地据纷,是我的地,他要来强卖我的地,
[律师回复] 宅基地所有权归集体,你拥有的是使用权。他人强卖你的宅基地是不合法的。你可以先和对方沟通,表明这块地你有合法使用权,让他停止这种行为。要是沟通没用,可收集对方强卖的证据,比如聊天记录、录音等,然后通过法律途径维护权益,向法院起诉要求对方停止侵害。
吴亮律师
2解答
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在农村国有土地自建房卖掉后,农村旧村改造能分到宅基地吗
[律师回复] 是可以的。性质不同,不影响。如果以此为由拒绝,可以维权
郑正律师
3解答
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农村户口,为了小孩读书,!户口迁到城市房,还能享受农村土地吗
[律师回复] 农村户口迁到城市后是否能享受农村土地,要看具体情况。如果土地承包期未到,在承包期内还可继续使用土地。但户口迁出后,若全家转为非农业户口,村集体有权收回土地。若想继续享受,可在迁户口前与村集体协商,看能否保留土地权益;若已迁出且承包期未结束,可先使用土地,到期后就无法再继续享受。
吴亮律师
2解答
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84.5旧改文件,有19周岁独立户口,不能单独批宅基地文件吗?只能20周岁才行吗?
[律师回复] 各地宅基地审批对年龄要求不同。一般而言,19周岁虽已成年,但有些地方规定20周岁才能单独立户申请宅基地。你可先去当地了解具体政策。若政策允许成年独立户口申请,可按流程提交申请材料。若因年龄限制无法获批,只能等符合年龄要求再申请。
吴亮律师
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