征地拆迁 法律问答
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我不在家的情况下，我丈夫的兄弟把我家宅基地的地方挖了，汜泥土运走了，我种的有生产的[律师回复] 结论：你丈夫的兄弟在你不在家时挖走你家宅基地上的泥土并运走，属于侵犯你宅基地使用权和可能构成毁坏财物，你可以要求停止侵害、恢复原状并赔偿损失。宅基地使用权归户内成员共同享有，他人未经许可擅自取土，侵犯了你的用益物权。处理步骤：第一，先拍照录像固定现场被破坏的范围和程度，最好请村委会或邻居作证；第二，向村委会、乡镇政府土地管理部门反映，要求调处，土地部门对非法占用、破坏耕地宅基地有权责令恢复并处罚；第三，损失较大的，可向公安机关报案，涉嫌故意毁坏财物；第四，协商赔多少谈不拢的，拿证据去法院起诉要求恢复原状、赔偿土方及农作物损失。提醒：别用武力自行拦阻以免激化，走基层组织加法律途径。同时注意收集「泥土是被谁运走、运了多少」的证据，这是索赔关键。贾凤强律师
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按民法典侵占他人宅基地如何处置[律师回复] 《民法典》规定，侵占他人宅基地属于侵犯他人用益物权的侵权行为。遇到这种情况，被侵权人有不少办法维护自身权益。 最直接的办法是和侵权人协商，要求对方停止侵占，把宅基地还回来。要是协商没用，还能通过调解解决。可以找有关部门或者第三方调解机构介入，让双方达成和解。 要是调解也不管用，被侵权人就可以去法院起诉。法院会根据具体情况判决，让侵权人承担相应的民事责任。要是宅基地上有新建的建筑物，法院可能会判侵权人拆除非法建筑，把宅基地恢复原状。要是侵占行为给被侵权人造成了损失，侵权人得进行赔偿，赔偿数额按照被侵权人的损失或者侵权人的获利来确定。 这里要提醒大家，侵占他人宅基地可能不只是民事纠纷。如果情节严重，违反了《治安管理处罚法》，侵权人可能会面临行政处罚。要是构成犯罪，比如非法占用农用地罪，那就要依法追究刑事责任了。所以，大家一定要尊重他人的宅基地权益，别因为一时糊涂惹上大麻烦。浙江法务
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宅基地面积超出的部分该如何去处罚[律师回复] 1、宅基地面积超出部分怎么处罚，得看具体情况。要是在审批宅基地时，经过合法流程但面积超了标准，并且符合规划，也没有其他违法情况，通常会在不动产登记簿和权属证书的附记栏里，把超出的面积标注出来。等之后分户建房，或者现有房屋遇到拆迁、改建、翻建，又或者政府依法实施规划重新建设时，再按照规定进行处理。到时候会按照规定的面积标准，重新确定使用权，超出的部分要归还给集体。 2、要是没经过批准，就擅自超出标准面积占地建房，这可就属于非法占地了。按照《土地管理法》的规定，县级以上人民政府自然资源主管部门会责令当事人退还非法占用的土地，还得在规定时间内拆除在这块非法占地上新建的房子。要是当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，还不履行处罚决定，行政机关就可以向人民法院申请强制执行。不过在实际操作中，考虑到农村的实际情况，如果拆除房子会影响到相邻权利人的生产生活，或者造成其他重大损失，可能会采取没收违法建筑等变通办法，还能同时处以罚款。绍兴法务
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律师说法·征地拆迁
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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