征地拆迁 法律问答
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愿通告分款前出生全部亨受分配，后改好不能分配[律师回复] 结论先说：征地补偿分配方案里，关于什么时间节点出生的人能参与分配，通常要以合法的村民会议决议或者政府批准的方案为准。如果原先的通告写明了分款前出生全部享受，后来又单方面修改、把已经符合条件的人排除在外，这种变更如果没有经过法定民主程序，可能无效。建议你这样维权：先拿到原始通告和后来修改的方案作为证据；向乡镇政府或者农业农村部门反映，要求确认分配资格；必要时提起行政诉讼或者民事诉讼，主张自己应得的份额。集体收益分配关系村民重大利益，任何改动都应当依法定程序进行，不能由个别人说了算。分配方案变更要走法定程序，个人说了不算，权益受影响的，依法据理力争。分配方案变更要走法定程序，个人或者少数人说了不算，权益受影响的，要依法据理力争。集体土地收益分配关系到每家每户的切身利益，任何改动都必须经过村民会议等民主程序，不能随意推翻原先的通告。如果你符合原方案的分配条件，后来被单方面的修改排除在外，这就是侵权。建议你拿到前后两份方案作为证据，向乡镇政府或者农业农村部门反映，必要时提起行政诉讼或者民事诉讼，把属于自己的份额要回来。贾凤强律师
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律师说法·征地拆迁
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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