房产纠纷 法律问答
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广州买房需要什么条件2024[律师回复] 解析： 1.已婚人士需提供结婚证书（婚姻状况证明）以备查验; 2.针对本人在本地区内无自有房产者，若存在自有房产情况则可能面临较高的税务负担; 3.申请人需能够出具在过去两年时间里累计达到13个月的缴税记录或者社保缴纳证明; 对于非本市户籍居民家庭购买房屋之需求而言，必须满足至少拥有一年以上（累计13个月）的纳税纪录或社会保障金缴费凭证方可进行购房交易。 然而在此过程中，仍需承担相应的房产税。 为满足特定条件的购房者，可以享受房产税的优惠政策如下： (1)对于符合国家及地方政府相关规定引入的高端技术人才，以及各类重点产业所急需的关键人才，他们持有所在城市的居住证并在该地工作和生活的，如在当地购置属于唯一家庭住房的，将暂时免征房产税； (2)对于持有所在城市居住证达至三年期限并在该地工作和生活的购房者，假如他们在当地新购置的仍然是家庭唯一住房的，同样可以暂时免除房产税赋; (3)对于持有所在城市居住证但是尚未满三年期的购房者来说，在这种情况下，他们所购买的上述住房将会按照规定初征房产税，一旦满足持有所在城市居住证满三年并且在该地工作和生活的条件后，之前已经被征收的房产税，可给予退还； (4)如果想要申请首套住房资格的话，那么在您购买房屋的时候还需要提供您户籍所在地首次购房的证明文件予以验证。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律咨询顾问
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卖房可以按照最低价格卖吗[律师回复] 解析： 关于出售自家房产相关事宜，通常情况下并不涉及任何违法行为。 然而在卖房过程中委托他人代理时，若受托人违背了履行诚实信用原则，将房屋以远远低于正常市场价格的水平进行出售，此时所涉及的权利义务关系较为复杂，业主有权通过诉讼等途径要求收受受要约的第三方返还已然支付出去的各项服务费用。 除此之外，业主也可进一步请求法院责令未经授权的代理人承担赔偿其由于房屋售出价与市场价位相差较大而导致的所有类型的经济损失。 法律依据： 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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个人房屋出租税率是多少？对于个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。4.7w浏览 2024-05-01
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住房公积金贷款利率2024是多少？使用住房公积金贷款，贷款期限在五年以下的年利率为2.75%，贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性，如果购房者是二套房申请住房公积金贷款，那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。10w+浏览 2024-05-01
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子女继承房产过户费用是多少遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承的房产过户费用有：房屋评估费用·印花税·登记费·权证印花费·契税，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的。9.9k浏览 2024-05-01
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