税务类纠纷 法律问答
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您好！我想买法拍房。他是买来国有土地自建房，71万的房价请 问自已要交多少税？[律师回复] 购买国有土地自建房法拍房，买方需缴纳的税费主要是契税，可能还需代缴个人所得税和土地增值税等，具体金额与房屋情况和当地政策有关。以下是详细介绍： - **契税**：税率通常为3%-5%，具体按当地政策。则契税为71万×3%=2.13万至71万×5%=3.55万。若该房为家庭唯一住房且满足当地契税优惠条件，契税税率可能降至1%-2%，即0.71万-1.42万。 - **个人所得税**：若卖方为个人且房屋满5年唯一则免征。否则可能需买方代缴，税率为1%-3%，金额约0.71万-2.13万。若无法提供原购房成本凭证，个税可能按核定征收率1%计算，约0.71万。 - **土地增值税**：土地增值税应由卖方承担，但法拍中常约定由买方代缴。若能提供成本凭证，按增值额（成交价-原购价-合理费用）的30%-60%累进税率计算。若无法提供原购房成本凭证，按核定征收率计算，如按5%计算则约3.55万。 建议你向当地税务部门咨询准确税率，还需查看拍卖公告，确认税费承担约定，也可委托专业税务师核算税费。陈侃律师
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律师说法·税务类纠纷
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放弃继承能不能让他人代为处理放弃继承可让他人代处理，但条件严格。一般继承人放弃继承要书面告知遗产管理人或其他继承人，委托他人代表示需合法授权委托。诉讼中，继承人口头放弃继承要做笔录并签名，委托他人需特别授权。无民事和限制民事行为能力人法定代理人不能代其放弃继承，有合法委托手续他人可代处理放弃继承事宜。1.7k浏览
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孩子判给母亲，对父亲遗产有无继承权孩子对父亲遗产有继承权。父母离婚不消除与子女的关系，离婚后子女仍是双方子女。法定继承里，子女属第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。即便抚养权归母亲，若父亲未立遗嘱排除其继承权，孩子有权继承，份额通常与其他同顺序继承人均等，特殊情形除外。1.7k浏览
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被执行人继承遗产该怎么去执行当被执行人继承遗产时，法院可对该遗产执行。法院先查明遗产范围，要求相关人员配合确定可执行财产。遗产已分割的，执行被执行人继承份额，未分割的先查封、扣押，再确定应继承部分执行。不宜久存的遗产可及时变价保存价款。若继承人放弃继承影响债权实现，法院可认定放弃无效。执行中要保障他人合法权益及被执行人必要生活费。1.3k浏览
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