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你好,浙江农村动迁配置房卖了之后宅基地也归买方了吗
[律师回复] 农村宅基地所有权归集体,不能买卖。动迁配置房卖了,宅基地使用权一般也不会直接归买方。若买方是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,买卖可能有效,使用权可随房流转;若不是,买卖可能无效,宅基地使用权仍归卖方。解决方案就是先确认买方身份,若买卖无效,可协商退款退房,协商不成可走法律程序。
吴亮律师
2解答
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土地变更需要什么材料
[律师回复] 土地变更所需材料依变更类型不同而有所区别。土地使用权转让变更需转让合同、原土地使用证、双方身份证明,国有土地转让还需土地转让批准文件。土地用途变更要提交变更申请书、原土地使用证和规划部门批准文件。名称、地址变更需变更登记申请书、原土地使用证和相关行政主管部门的证明材料。继承、受遗赠土地变更要有死亡证明、遗嘱、接受遗赠公证书等及原土地使用证。 为确保精准准备材料,可采取以下措施: 1.仔细对照自身变更情况,严格按照上述要求准备对应材料。 2.提前与当地土地管理部门沟通咨询,获取更详细准确的信息。 3.准备材料过程中,注意材料的真实性和有效性。
绍兴法务
5解答
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补偿款的补偿标准设定为多少
[律师回复] 法律分析: (1)征收补偿:征收土地时,依据被征土地原用途补偿,涵盖土地补偿费、安置补助费等,各地区具体标准由省级行政区制定。征收房屋时,房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产市场价格,这保障了被征收人的基本权益。 (2)工伤补偿:一次性伤残补助金根据伤残等级确定,不同等级对应不同月数的本人工资,如一级伤残为27个月的本人工资,体现了对工伤人员的合理补偿。 提醒: 不同类型补偿标准差异大,遇到补偿问题要先明确具体情形。若情况复杂,建议咨询专业人士分析。
丽水法务
5解答
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农村征地补偿款咨询
[律师回复] 需要了解具体情况才能解答你的问题
京盟律师杜柏...
7解答
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拆迁案件诉讼费按怎样的标准收取
[律师回复] (一)若拆迁案件不涉及财产,需交纳50元诉讼费。 (二)若涉及财产,按以下标准分段累计交纳:不超过1万元的,每件交50元;超过1万元至10万元的部分,按2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按2%交纳;超过20万元至50万元的部分,按1.5%交纳;超过50万元至100万元的部分,按1%交纳;超过100万元至200万元的部分,按0.9%交纳;超过200万元至500万元的部分,按0.8%交纳等。 (三)诉讼费通常由败诉方承担,若部分胜诉、部分败诉,法院会根据具体情况决定各方负担数额。 法律依据: 《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定,诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
绍兴法务
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