债权债务 法律问答
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正常卖房按税务评估的市场价，买方给全款，只签订了正规合同，签正规合同前卖方明知买方买房就是是为了贷款30万后期不还，卖家没配合贷款，只配合正常过户，卖家没签过任何虚假文件，过户成功后买方去办理抵押经营贷款，后期还个一年不还给拍卖方说的好的，卖方没有得到30万里面的好处，卖家不知道买家去哪个银行贷款，卖方有责任吗，中华人民共和国民法典一百五十四条，买家口头说等于串通吗，贷款是银行自己审批合格放贷的，银行得钱也没转入卖方账户，商业银行法第35条，明知买方骗贷，聊天的时候卖家说你买去干嘛跟我我不管，卖家有责任吗，物权法房子过户后卖家无权过问房子，[律师回复] 卖家虽没配合贷款、未签虚假文件且没拿好处，但明知买方骗贷仍配合过户，有一定法律风险。口头说不一定算串通，但“你买去干嘛跟我不管”表述可能不利。建议卖家收集能证明自己未参与骗贷、未从中获利的证据，如聊天记录、资金流水等，若被牵连积极应诉说明情况。吴亮律师
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私人间借钱利息是怎么规定的[律师回复] 1.民间借贷利息规定旨在平衡借贷双方权益。借贷双方可约定利息，但不得超合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超此标准的部分约定无效，借款人可要求出借人返还已支付的超部分利息。 2.若未约定利息或约定不明，自然人之间借贷视为无利息，非自然人之间借贷由法院结合交易方式等因素确定利息。预先在本金中扣除利息的，按实际出借金额认定本金。 3.对于利息支付期限，借款期不满一年的，应在返还借款时一并支付；借款期一年以上的，每届满一年支付，剩余期不满一年的，在返还借款时支付。 建议借贷双方在借款时明确利息及支付期限等条款，签订书面合同以保障权益。出借人应合法约定利息，借款人按时支付利息。若遇纠纷可协商解决，协商不成可通过法律途径处理。丽水法务
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借贷纠纷案子公安机关不受理吗[律师回复] 结论： 一般借贷纠纷属民事纠纷，公安机关不予受理，应通过民事诉讼途径解决；若存在诈骗、非法集资等刑事犯罪情形，公安机关会受理。 法律解析： 借贷纠纷是平等主体间的财产争议，本质为民事纠纷，按照法律规定此类纠纷不在公安机关受理范围内，当事人需向法院起诉要求还款。不过，当借贷过程包含诈骗、非法集资等刑事犯罪行为，像以借贷名义骗取他人财物，这就触犯了刑法，属于公安机关的管辖范围，公安机关会进行处理。当事人要准确判断纠纷是民事还是涉及刑事犯罪，从而选择合适的解决途径。若对借贷纠纷的性质判断或解决途径有疑问，可咨询专业法律人士。丽水法务
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律师说法·债权债务
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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