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你好，浙江农村动迁配置房卖了之后宅基地也归买方了吗

[律师回复] 农村宅基地所有权归集体，不能买卖。动迁配置房卖了，宅基地使用权一般也不会直接归买方。若买方是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，买卖可能有效，使用权可随房流转；若不是，买卖可能无效，宅基地使用权仍归卖方。解决方案就是先确认买方身份，若买卖无效，可协商退款退房，协商不成可走法律程序。

吴亮律师

2解答 4.7w浏览
在农村国有土地自建房卖掉后，农村旧村改造能分到宅基地吗

[律师回复] 是可以的。性质不同，不影响。如果以此为由拒绝，可以维权


郑正律师

3解答 3.8w浏览
农村户口，为了小孩读书，！户口迁到城市房，还能享受农村土地吗

[律师回复] 农村户口迁到城市后是否能享受农村土地，要看具体情况。如果土地承包期未到，在承包期内还可继续使用土地。但户口迁出后，若全家转为非农业户口，村集体有权收回土地。若想继续享受，可在迁户口前与村集体协商，看能否保留土地权益；若已迁出且承包期未结束，可先使用土地，到期后就无法再继续享受。

吴亮律师

2解答 3.2w浏览
84.5旧改文件，有19周岁独立户口，不能单独批宅基地文件吗？只能20周岁才行吗？

[律师回复] 各地宅基地审批对年龄要求不同。一般而言，19周岁虽已成年，但有些地方规定20周岁才能单独立户申请宅基地。你可先去当地了解具体政策。若政策允许成年独立户口申请，可按流程提交申请材料。若因年龄限制无法获批，只能等符合年龄要求再申请。

吴亮律师

4解答 4.9w浏览
农村建房，没有宅基地，也没有老房子，应该怎么审请

[律师回复] 若想申请建房用地，首先要确认自己符合申请条件，比如是本集体成员且无宅基地等。接着准备好相关材料，像身份证明、建房申请等。然后向所在集体提出申请，经集体同意并公示无异议后，按规定流程走后续手续。不过各地申请流程和要求有差异，要多了解当地具体规定，确保申请顺利进行。

吴亮律师

4解答 3.5w浏览

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