征地拆迁 法律问答
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共有房产一方不同意拆迁怎么办[律师回复] 法律分析： （1）按份共有情况下，同意拆迁的共有人对自身份额有独立处置权。在不损害反对者权益时，可自行与拆迁方谈妥自身份额的拆迁事宜。这体现了按份共有人对自己财产份额的自主支配权。 （2）共同共有时，全体共有人一致同意是处分房产的必要条件。不同意拆迁的一方有权利且有法律依据去阻止未获其同意的拆迁行为，以保障自身对共有房产的合法权益。 （3）拆迁方协调无果后，会借助法律途径，如申请裁决或提起诉讼，推动拆迁进程，确保项目合法合规进行。 （4）共有人内部无法协商一致时，不同意拆迁的一方可通过共有物分割之诉，在明确各自权益后再处理拆迁问题，实现公平合理分配。 提醒： 共有房产拆迁分歧复杂，不同共有形式处理有别。建议共有人及时咨询专业法律意见，维护自身合法权益 。金华法务
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法院拆除费用算谁的[律师回复] 结论： 法院拆除费用承担视具体情况，遵循“过错责任”和“约定优先”原则，依案件事实和法律规定判定。 法律解析： 当拆除基于生效法律文书确定的义务，如一方要拆除违章建筑却未主动履行，法院强制执行产生的费用由负有拆除义务的一方承担，因其未尽责导致费用产生。若是因侵权导致拆除，像侵权方非法占地搭建被要求拆除，拆除费用作为侵权损失由侵权方负责。同时，若双方事先对拆除费用承担有合法约定，就依约定确定承担主体。在实际法律事务中，情况往往复杂多样。如果遇到法院拆除费用承担方面的困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以便依据具体事实和法律规定，准确判断拆除费用的承担主体，维护自身合法权益 。丽水法务
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