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想了解,擅自占用集体土地搞建设该怎么解决
[律师回复] 擅自占用集体土地建设属于违法行为,可能面临行政处罚甚至拆除。建议先停止施工,并尽快与村委会或当地国土资源部门沟通解决。方便的话,可以现在电话沟通。q
宋卓彬律师
1解答
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土地使用过户买家出过户,现在评估费用要买家出合理吗?
[律师回复] 这要先看合同怎么约定。若只写买家承担过户税费,评估费通常不当然由买家出,谁委托谁付;卖方要求你出,得拿出明确约定或交易习惯。没有依据你可以拒付,已垫付的可要求返还,协商不成可向法院起诉。土地使用过户的评估费不是法定必须买方承担的费用。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
1解答
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村里的土地改造尽管改造是对的chance坚持到农户的土地。如果不同意如何保住自己的土地怎么向上级部门反映如果是我正当的理由。
[律师回复] 不同意就别签字。先让村里拿出改造批文、补偿安置方案、村民会议决议。承包合同、确权证、现场照片、录音都留好。若是承包地调整,需村民会议三分之二以上同意并报乡镇和县级农业农村局批准;若是征收,要有政府公告、听证和补偿。强行占地可报警,并向乡镇政府、县级政府、自然资源局、农业农村局反映,也可申请复议或到法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
2解答
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律师您好:我的土地2021年流转农村经计合作社至2028年12月31日到期。离到期还有2年多时间,这次村里把我的土地变更做停车场。我不同意村里可能要强制我。我该怎么办。
[律师回复] 你的流转合同到2028年底,村里不能因建停车场就单方毁约或强制收回。先书面告诉村里你不同意,保留合同、交款凭证、现场照片视频。若村里强占强拆,立即报警并起诉,要求停止侵害、继续履行合同、赔偿损失。也可向乡镇政府、自然资源局、农业农村局反映,要求查处违法用地。没看到征收批文或合法用地手续,别签任何同意文件。记住,合同未到期,你占理。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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96年土地分在娘家,嫁到夫家后户口迁到夫家,但夫家没有土地,26年土地确权还能从娘家分吗?
[律师回复] 根据您描述的情况,土地确权主要依据当时的分地记录与政策。一般情况下,如果您的户籍已迁出且夫家没有分配土地给您,可能无法直接从娘家重新获得土地份额。具体情况还需查看当地相关政策及土地确权时的具体规定。方便的话,可以现在电话沟通。q
宋卓彬律师
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