房产纠纷 法律问答
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房屋的所有权包括哪些[律师回复] 结论： 房屋所有权包含占有、使用、收益和处分四项权能，处分权是核心，非所有权人在特定情况下也可行使部分处分权。 法律解析： 房屋所有权的四项权能各有其特定含义和作用。占有权是基础，只有实际控制房屋，才能进一步行使其他权利。使用权使房屋能按其性能和用途被利用，满足居住、经营等多种需求。收益权让所有权人可从房屋获取经济利益，如租金收入或增值收益。处分权作为核心权能，体现了所有权人对房屋的最终处置权。依据《中华人民共和国民法典》，虽然处分权一般由所有权人行使，但在符合法律规定或有相关约定时，非所有权人也能行使部分处分权。这既保障了所有权人的合法权益，也考虑到了实际生活中的多样情况。如果大家在房屋所有权权能行使方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。绍兴法务
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已过户给前妻的房产会不会被执行[律师回复] 已过户给前妻的房产通常不会被执行，因为过户完成后产权已转移，房产所有权归前妻，不在可执行财产范围内。 不过存在特殊情形。若过户是为逃避债务，债权人可行使撤销权，请求法院撤销过户。法院审查认定过户属恶意逃避债务的，会支持债权人诉求，撤销过户后房产可被执行。若债务为夫妻共同债务且产生于婚姻存续期间，即便房产已过户给前妻，债权人也可能要求前妻担责，房产仍有被执行的可能。 解决措施和建议如下： 1.债权人发现债务人恶意过户房产逃避债务，应及时收集证据，向法院请求撤销过户。 2.对于夫妻共同债务，债权人可通过法律途径要求前妻承担相应责任。 3.债务人应合法处理财产，避免因恶意转移财产引发法律纠纷。绍兴法务
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已协议将房子给孩子还能不能要回[律师回复] （一）若房子协议给孩子且已过户，正常不能随意要回。不过若受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务的情况，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，要回房子。 （二）若签订协议时存在重大误解、显失公平，或一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思订立协议，当事人可请求法院或仲裁机构撤销协议，进而要回房子。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。绍兴法务
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