婚姻家庭 法律问答
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男方婚前贷款的房子怎么才能全部归女方[律师回复] 法律分析： a. 关于赠与途径：签订赠与协议是明确赠与意图的关键步骤，书面协议能清晰界定双方权利义务，确保赠与行为受法律保护。而办理过户手续是实现房屋所有权转移的必要环节，因贷款未还清时房屋处于抵押状态，所以需与银行协商，按银行要求解决贷款问题后完成过户，女方才可真正获得房屋完整所有权。 b. 对于婚内财产约定途径：签订婚内财产协议可约定房屋归属，但协议生效不代表房屋所有权自动转移。同样要处理好贷款及过户事宜，否则女方虽有协议约定，但在法律上可能无法完全享有房屋所有权。 提醒： 涉及房屋所有权变更，贷款和过户问题需谨慎处理，不同银行和地区规定可能不同，建议咨询专业人士进一步分析。绍兴法务
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婚内财产协议有公证吗[律师回复] 婚内财产协议确实可以进行公证，公证能带来诸多益处。 1. 法律效力层面：不公证的婚内财产协议在满足法定生效要件时同样有效，但公证后的协议证据效力更强。比如在离婚诉讼等存在争议的情况下，经公证的协议因经过严格审查程序，更易被法院认可和采信，能更好地维护当事人权益。 2. 办理程序方面：夫妻双方需共同向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构申请，同时准备好身份证明、财产证明及婚内财产协议等材料。公证机构会依规审查核实后出具公证书。 建议夫妻在签订婚内财产协议时，若条件允许，尽量选择进行公证。在办理公证前，应确保准备好齐全的材料，积极配合公证机构工作，以顺利完成公证程序。金华法务
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没证的房产离婚怎么分割[律师回复] 结论： 没证房产离婚时分割因情况而异，可能依实际情况判定一方使用并补偿另一方，存在产权争议先处理使用问题，婚前购买且无婚后共同出资的通常为个人财产。 法律解析： 在婚姻关系中，对于没证房产的分割有不同规则。夫妻关系存续期间购买的，即便没证，有证据证明双方出资等权益，法院会综合多方面因素判定一方使用并给予对方补偿，这是基于公平原则以及对双方权益的考量。存在产权争议的房产，像涉及违法建筑等，法院为避免后续麻烦，先处理使用问题，待产权明确后再由当事人另行起诉分割。而一方婚前购买且无婚后共同出资的房产，若无特殊情况会被认定为个人财产，不过主张方需提供相应证据。总之，没证房产离婚分割要依据具体事实和法律规定进行。如果大家在遇到类似房产分割问题，不确定如何处理，可以向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。浙江法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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