婚姻家庭 法律问答
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在父母去世之后，兄弟两夫妻签了一份分家协议，然后弟弟方私下去过了户转卖给策三方[律师回复] 第三方能否取得所有权（核心争议点）：这完全取决于第三方是否符合善意取得的构成要件。 · 情况一：第三方构成善意取得 如果第三方在购买时是善意的（即不知道或不应当知道该房屋存在权属争议或弟弟无权单独处分），支付了合理的市场价格，并且已经完成了过户登记，那么第三方就构成善意取得。在这种情况下，您将无法追回房屋，只能向弟弟主张赔偿损失。 · 情况二：第三方不构成善意取得 如果第三方在购买时并非善意（例如，其知晓您们兄弟间的分家协议或房屋权属存在争议），或者未支付合理对价（如明显低于市场价），或者虽签订合同但尚未办理过户，那么第三方不构成善意取得。此时，您作为共有人，有权向法院起诉，主张弟弟与第三方的房屋买卖合同无效，并要求追回房屋。罗龙江律师
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