婚姻家庭 法律问答
267
万
解答量
2465
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租赁结束后，地面建设附属物归谁[律师回复] 1、租赁结束的时候，地面建设附属物到底归谁，得看不同的情况。 要是租赁合同里，早就把地面建设附属物的归属说得明明白白，那就按照合同里的约定来办。这其实就是在尊重签合同双方自己的想法，是法律里意思自治原则的体现。 2、要是合同里没提到这事儿，那就有另外两种情况。 第一种，承租人建附属物是经过出租人同意的。这里面又分两种情形，如果附属物能拆，而且拆了之后，既不影响附属物本身，也不影响租赁物的使用，那承租人可以把它拆走，拆完之后的状态得符合归还租赁物的要求。要是附属物拆不了，那承租人可以和出租人商量，让出租人给点适当的补偿。补偿给多少呢，得看看附属物折旧的情况，还有对出租人剩下的使用价值。要是双方商量不拢，那就只能去法院打官司，让法官来判。 第二种，承租人建附属物没经过出租人同意。这种情况下，出租人有权利要求承租人把租赁物恢复成原来的样子，或者赔偿自己的损失。因为承租人这么做违反了合同约定，还在没经过允许的情况下改变了租赁物的状态，侵犯了出租人的权益。 3、处理这类问题的时候，得把好多方面都考虑进去，像附属物本身是什么性质、建设花了多少钱、用得怎么样，还有对租赁物有啥影响等等。这样才能公平合理地确定附属物归谁，以及双方的权益怎么分配。从长远看，随着租赁市场的不断发展，以后类似的纠纷可能会更加多元化，这就要求法律规定更加细致完善，律师在处理这类案件时也需要不断更新知识和策略。金华法务
5解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·婚姻家庭
-
对方公司要重组了还要起诉吗公司重组不影响其作为诉讼主体的资格，若对方公司诉求合法且证据充分，仍可提起诉讼。重组是公司改善财务或调整经营策略之举，与诉讼权利无直接关联。不过，重组时诉讼会对进程有一定影响，如协调利益、暂停业务等。对方是否起诉及结果取决于具体纠纷和证据，涉及纠纷建议咨询专业律师。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
公司重组被裁,老员工怎么维权公司重组裁员，老员工可通过合法途径维权。若公司裁员程序合法且符合经济性裁员条件，老员工应获得相应经济补偿；若裁员不合法，老员工可要求继续履行劳动合同或主张赔偿金。老员工可与公司协商，协商不成可申请劳动仲裁，对仲裁结果不服还可向法院起诉。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
债务重组中利息是否计入重组收益债务重组中利息是否计入重组收益，取决于具体情况。若债权人对债务人的债务利息进行豁免等让步，减少的利息部分可计入重组收益；若仅是正常约定利息按重组协议履行，未发生债务豁免等情况，利息通常不计入重组收益。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询婚姻家庭的法律问题
一键咨询
176****4724
181****8884
139****2657
