房产纠纷 法律问答
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房东终止租房合同该怎么去处理[律师回复] 1.房东无正当理由终止租房合同属违约行为，租客可要求继续履行合同或让房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失。合同约定违约金的按约定执行，若约定违约金低于损失，租客可请求增加；未约定违约金的，可主张赔偿实际损失。 2.若房东有正当理由，如租客严重违约（逾期不支付租金），房东有权解除合同，租客应按约定承担责任并及时腾退房屋。 3.解决措施和建议：双方先协商解决纠纷，若协商不成，可通过诉讼或仲裁途径解决。租客要注意收集证据，如合同、付款凭证、另行租房差价凭证等，以维护自身合法权益；房东解除合同时也需有充分证据证明租客违约。绍兴法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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