公司经营 法律问答
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房产公司破产重组房子最终归何人[律师回复] 在房产公司破产重组的情况下，房子的归属问题得根据不同情形来判断。 要是购房者已经把全部购房款都付清了，而且房子也完成了交付，按照《中华人民共和国民法典》的规定，这房子就归购房者所有了。打个比方，就像你买了个玩具，钱付了，玩具也拿到手了，那这个玩具就是你的。就算房产公司破产了，他们的管理人也不能随便把房子拿走或者处理掉。 如果购房者只付了部分购房款，房子还没交付，这就得按照具体的合同约定和法律规定来办。要是合同继续履行，购房者接着把剩下的钱付了，那房子就归购房者。要是合同解除了，购房者就成了债权人，可以去申报债权，然后参与破产财产的分配。这就好比你预订了个蛋糕，付了一部分钱，蛋糕没拿到手，要是蛋糕店不做这个生意了，你要么接着把钱付完拿走蛋糕，要么就和其他债主一起分蛋糕店剩下的东西。 要是房子还没卖出去，那它就属于破产公司的破产财产。在破产重组的时候，管理人会根据重组计划来处理这些房子。有可能把房子接着卖，卖了钱用来还债；也有可能把房子抵给债权人，这样房子就归债权人了。 给大家的法律建议是，在购房过程中一定要签订正规合同，保留好付款凭证。遇到房产公司破产重组，要及时关注进展，主动和管理人沟通，了解自己的权益和处理办法。浙江法务
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遇到为逃债紧急注销公司，要怎么处理[律师回复] 1、公司为了逃债而紧急注销，教你这样做。要是公司在注销前没有按照法律规定进行清算，那么公司的股东、董事、控股股东以及实际控制人就要担责。可以按照《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》，要求这些人来偿还公司的债务。债权人得收集债务人公司注销的相关材料，像注销登记申请书、清算报告等，以此来证明公司没依法清算。 2、要是发现股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，故意逃避债务，还严重损害了公司债权人的利益，这时候就可以用公司法人人格否认制度，要求股东对公司债务承担连带责任。 3、大家得注意诉讼时效，要在规定时间内尽快主张自己的权利，不然超过时效，胜诉的机会就没了。债权人可以先试着和相关责任主体协商解决债务问题，要是谈不拢，就去有管辖权的法院起诉，用法律武器保护自己的合法权益。浙江法务
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公司注销后，所享有的债权怎样去追讨[律师回复] 公司注销后追讨债权可不是一件简单的事，得根据不同情况来处理。 要是公司在注销前依法进行了清算，清算组会在清算期间通知和公告债权人，处理公司的债权债务。不过要是清算时遗漏了债权没处理，后来股东发现了这个债权，那是可以以自己的名义去主张权利的。这是因为股东对公司剩余财产有分配权，债权属于公司财产权益，股东自然有权追讨回来，然后按比例分配。 但要是公司没经过清算就办理注销登记，让公司没办法进行清算，债权人就可以要求有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，还有公司的实际控制人来清偿公司债务。同样，对于公司没实现的债权，如果存在这种违法注销的情况，股东也能追究相关责任人的责任，以此来实现债权。 股东在追讨债权的时候，得先收集能证明债权存在的证据，像合同、借条、发货凭证这些都可以。可以先试着和债务人协商解决问题，如果协商不成，那就可以走司法途径，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，一定要按照法定程序来，并且提供足够的证据来支持自己的要求。这样才能更好地保障自己的合法权益，顺利追讨回债权。丽水法务
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破产后没进行清算要如何做[律师回复] 企业破产后没清算，相关利害关系人有不同的应对办法。 要是企业已经被法院裁定宣告破产了，管理人要赶紧拟定破产财产变价方案。这个方案得经过债权人会议通过，或者由法院裁定才能执行。之后，要对破产财产进行变价出售，再按照法定的顺序来清偿债务。同时，管理人还得拟定破产财产分配方案，同样要债权人会议通过，再由法院裁定后执行。等分配完毕，管理人要及时给法院提交破产财产分配报告，并且提请法院裁定终结破产程序。法院裁定终结后，管理人还要去公司登记机关办理注销登记。 要是企业符合破产条件，但是没经法院宣告破产，也没有进行清算，债权人可以向法院申请对债务人进行破产清算。法院受理破产申请后，会指定管理人。管理人要接管债务人的财产、印章、账簿、文书等资料，及时调查债务人的财产状况，做出财产状况报告，还得决定债务人的内部管理事务等，让清算程序有序进行。 这里要注意，有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，如果他们偷懒不履行义务，导致公司主要财产、账册、重要文件等没了，没办法清算，那他们就要对公司的债务承担连带清偿责任。绍兴法务
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申请仲裁后公司破产该如何处理[律师回复] 申请仲裁后公司破产，该如何应对呢？从法律角度为你详细说说具体处理办法。 在仲裁程序上，一旦仲裁已经启动，正常情况下会暂时中止。这是因为公司破产后，得等管理人接手公司财产，再决定仲裁是接着进行还是终止。要是决定继续，仲裁程序就会恢复，其目的是确定债权。简单来讲，就是要弄清楚公司到底欠你多少钱。 关于债权申报，按照《企业破产法》，仲裁裁决生效后，你就成了公司的债权人。你得在法院规定的时间内，向管理人申报债权。申报的时候，要写清楚债权的数额，有没有财产担保，并且提供相关的证据。要是仲裁还没出结果，也能先按照仲裁请求申报债权。这就好比你去排队领东西，得先报上自己的名字和要领的数量。 公司进入破产程序后，财产会按照法定顺序分配。先是破产费用和共益债务优先清偿，然后依次是职工工资等劳动债权、破产人欠缴的除前面规定以外的社会保险费用和税款、普通破产债权。如果你的债权属于普通破产债权，就会按比例参与分配破产财产。 给大家的建议是，申请仲裁后公司破产，一定要留意仲裁程序的变化，及时申报债权，积极参与破产分配，这样才能维护好自己的合法权益。绍兴法务
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