征地拆迁 法律问答
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农村宅基地被征用可获多少补偿款[律师回复] （一）若村民想获取合理补偿，应密切关注当地政府发布的征地补偿安置方案公告，明确其中的补偿标准和方式。 （二）了解自身权益，宅基地补偿虽归村集体，但村民对房屋补偿有所有权，可争取相关权益。 （三）若对补偿方式有需求，比如更倾向货币补偿或置换补偿，可依据公告结合自身情况选择。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。绍兴法务
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父亲宅基地儿子建盖该如何处理[律师回复] 结论： 儿子在父亲宅基地上建盖房屋，处理方式因儿子是否与父亲在同一集体经济组织而不同。同一集体经济组织且符合申请条件建房有效，可协商确定房屋归属；不在该集体经济组织，儿子有房屋所有权但无单独宅基地使用权，拆迁时房屋与宅基地补偿分别归属儿子与父亲，建议签订书面协议。 法律解析： 根据相关法律规定，宅基地使用权具有一定的身份属性，与集体经济组织成员资格相关联。当儿子与父亲在同一集体经济组织且符合宅基地申请条件时，建房行为符合规定，此时父子协商确定房屋归属是合理且受法律认可的。而儿子不在该集体经济组织时，宅基地的集体属性决定其仍归父亲，儿子仅对自己出资建造的房屋拥有所有权。在拆迁等情形下，按照“房随地走、地随房走”的原则及相关规定，对房屋和宅基地分别进行补偿。为了保障双方权益、避免后续纠纷，签订书面协议明确各项权益分配是很有必要的。如果在房屋建造及权益分配等方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。丽水法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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