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仙居县-徐娅律师
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我把房子赠给孙子可以吗?
[律师回复] 可以将房子赠给孙子,但需要办理相关手续。首先,要明确赠与的意愿,最好签订书面赠与合同,明确房屋的位置、面积等基本信息,以及赠与的具体条款。其他方面,要到房产管理部门办理过户手续,可能涉及一些税费,具体金额要根据当地政策来确定。再次,如果房子有贷款没还清,需要先还清贷款再办理赠与。最后,建议在办理过程中咨询专业人士,确保流程合法合规,避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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在父母去世之后,兄弟两夫妻签了一份分家协议,然后弟弟方私下去过了户转卖给策三方
[律师回复] 这种情况涉及财产处分和合同效力问题。首先,分家协议是兄弟两夫妻签订的,如果协议内容合法有效且各方均同意,那么按照协议约定处理财产是合理的。其他,如果弟弟私自过户并转卖房产,这可能侵犯了其他家庭成员的合法权益。再次,需要考虑分家协议是否明确约定了房产的归属以及是否有其他家庭成员的权益受到影响。最后,建议尽快通过法律途径解决,可以先尝试协商,协商不成可以向法院提起诉讼,要求确认协议的效力并追究弟弟的违约责任,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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父母没有遗嘱,他的房产怎么转卖?
[律师回复] 父母没留遗嘱,房产按法定继承处理。先确定所有法定继承人,包括配偶、子女、父母等。所有继承人需达成一致,同意转卖房产。然后一起到公证处办理继承公证,确定各自继承份额。凭公证书去办理房产过户,将房产登记到继承人名下。之后就可以以继承人名义转卖该房产啦。
吴亮律师
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父亲把股权转让给儿子后,去世后,私生女是否还能到公司的股权
[律师回复] 如果父亲生前已合法将股权转让给儿子,这一行为完成后股权就属于儿子了。父亲去世后,私生女通常不能再主张该公司股权,因为父亲此时已无该股权可作为遗产分配。若私生女认为转让行为有问题,比如存在欺诈、胁迫等,可收集证据去法院起诉,请求撤销转让,但需有充分证据证明。
吴亮律师
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房子现价50万,贷款30万,净值20万,一人 10万贷款30万,一人本该承担15万房子归你、贷款归你: 你替女方多扛了15万债务 10万-15万=-5万 理。 所以最后只补女方5万,这样法律法规上合法吗
[律师回复] 这样操作在法律上一般是合法的,只要双方自愿达成该分配方案。夫妻财产分割遵循自愿、公平原则,你们先算出房子净值20万,每人理论上应得10万,贷款30万每人应承担15万,房子归一方且贷款也归其,此情况下给予对方5万补偿合理。解决方案就是双方把该分配方案写进书面协议,明确房子归属、债务承担、补偿金额等,双方签字确认。
吴亮律师
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