债权债务 法律问答
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担保合同到期后无效吗[律师回复] 不少人会问，担保合同到期是不是就无效了？其实这得分情况来看。 正常情况下，要是担保合同里约定的担保期限到了，而且也没有法定或者约定的继续有效情况，那担保合同就失效了，担保人不用再担责。比如张三给李四的借款合同做担保，合同约定担保期限是一年，一年期满后，没有其他特殊情况，张三就不用再承担担保责任。 不过，也有特殊情形。要是主合同履行时间延长了，或者双方又达成了新的担保约定，又或者存在法定的担保责任延续情况，就算原担保合同约定期限到了，担保人可能还是得担责，也就是担保合同不一定无效。例如主合同双方协商把还款期限延长了，而担保人事后也认可继续担保。 所以，判断担保合同到期后是否无效，不能只看期限，要综合合同约定、主合同履行情况以及相关法律规定来认定。要是遇到复杂情况拿不准，建议咨询专业法律人士。丽水法务
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保证合同的保证期间法律是什么[律师回复] 保证期间就是确定保证人要不要承担保证责任的一个时间段，而且这个时间段是固定的，不会因为某些情况而暂停计算、重新计算或者延长。 债权人跟保证人可以自己商量确定保证期间。不过要是约定的保证期间比主债务的履行期限还早，或者和主债务履行期限同时结束，那就等于没约定。要是双方根本没约定保证期间，或者约定得不清楚，那保证期间就是从主债务履行期限结束那天开始算，往后数六个月。 这里要注意，保证方式不同，债权人在保证期间的做法也不一样。对于一般保证人，如果债权人在保证期间内既没有去法院起诉，也没有去仲裁机构申请仲裁，过了保证期间，保证人就不用再承担保证责任了。而对于连带责任保证人，如果债权人在保证期间内没有要求保证人承担责任，那过了保证期间，保证人同样不用承担责任。所以债权人一定要留意保证期间，在这个期间内按照规定的方式向保证人主张权利，不然自己的权益可能就没法保障了。丽水法务
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担保人己帮借款人还了4分之3的钱，无力偿还了，咋办[律师回复] 担保人已帮借款人还了四分之三的钱，无力偿还剩余部分时，可参考以下方法处理： - **核实担保类型**：查看担保合同，确认是一般保证还是连带责任保证。若是一般保证，根据《民法典》第六百八十七条，在主合同纠纷未经审判或仲裁，且未对借款人财产强制执行前，担保人有权拒绝承担保证责任，除非存在借款人无财产、破产等例外情形。若是连带责任保证，债权人可直接要求担保人偿还剩余债务，此时担保人需与债权人协商解决还款问题。 - **收集还款证据**：保留已偿还四分之三债务的相关凭证，如转账记录、银行流水、债权人出具的收条等，以便后续向借款人追偿或与债权人协商时作为依据。 - **与债权人协商**：主动联系债权人，说明无力偿还剩余债务的情况，尝试提出分期还款、减免利息等方案，争取达成书面协议，避免被起诉。 - **向借款人追偿**：根据《民法典》第七百条，担保人偿还部分债务后，有权向借款人追偿已垫付款项。可通过发送书面追偿函、提起诉讼等方式向借款人主张权利，防止超过诉讼时效。 若协商无果或面临诉讼风险，建议及时咨询专业律师，获取更具针对性的法律帮助。陈侃律师
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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