合同事务 法律问答
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温岭市-郑侃律师17分钟前解答了“合同事务”问题
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合同终止协议有效的条件是什么[律师回复] 结论： 合同终止协议满足主体有相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法合规且不违背公序良俗，以及符合法定或约定形式要求时，通常有效。 法律解析： 合同终止协议的有效性有明确的法律规定。从主体上看，具备相应民事行为能力是订立有效协议的基础，无民事行为能力人无法独立实施有效的民事法律行为，其订立的协议自然无效。意思表示真实是协议有效的关键，若存在欺诈、胁迫等情况，受损害方有权请求撤销协议。协议内容必须合法合规，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，否则协议无效。此外，若法律、行政法规或当事人约定了特定形式，协议需符合该形式要求。如果在合同终止协议方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。丽水法务
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合伙人闹僵终止协议应该怎么处理[律师回复] 结论： 合伙人闹僵终止协议，有约定按约定执行，无约定可协商达成书面终止协议，协商不成可诉讼解决。 法律解析： 根据相关法律规定，合伙事务处理遵循意思自治原则。若合伙协议对终止事宜有明确约定，那么就应当按照该约定来执行，比如协议中规定的退伙条件、财产分配方式等。若协议未作约定，合伙人可以进行协商并达成书面的终止协议，此协议需包含合伙财产清算、债务分担、剩余财产分配等重要内容。当协商无法达成一致时，可通过诉讼途径解决。法院在审理此类案件时，会依据法律和实际情况，对合伙期间的财产、债务等进行清算和处理。清算时，先以合伙财产清偿债务，有剩余则按出资比例或约定分配；财产不足以清偿债务的，合伙人承担连带责任。如果在处理合伙人终止协议过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。丽水法务
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解除合同主张优先受偿权需要什么条件[律师回复] （一）建设工程领域：承包人解除合同后主张优先受偿权，要确保建设工程质量合格，同时需在合理期限内行使，该期限从发包人应当给付建设工程价款之日起算。 （二）担保物权方面：债权人若因解除合同涉及担保物处置而主张优先受偿权，要保证担保物权合法有效设立，像抵押权已登记、质权已交付，并且债权已到清偿期却未获清偿，或者出现当事人约定实现担保物权的情形。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。丽水法务
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