征地拆迁 法律问答
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拆迁房屋后还建房究竟归谁拥有[律师回复] （一）若被拆迁房屋是私有房产，应及时办理还建房产权登记，确保产权顺利过渡到原房屋所有权人名下，保障自身权益。 （二）若被拆迁房屋是公有住房，承租人要详细了解当地政策和公房管理规定，按要求准备相关材料，申请应得权益。 （三）若拆迁前房屋存在继承、赠与、买卖等情况，当事人要保存好相关协议、合同及法律文书，作为还建房归属的依据。 法律依据： 《民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。拆迁属于政府征收行为，还建房的归属可依据此条确定。绍兴法务
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老房子拆迁修路怎么补偿[律师回复] 法律分析： （1）老房子修路拆迁补偿区分土地性质。国有土地上房屋，补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿。房屋价值由专业评估机构按市场评估价定，且不低于征收决定公告日类似房地产市场价。 （2）集体土地上房屋，补偿有土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织，安置补助费用于安置被征地农民，地上附着物补偿费归房屋所有权人。 （3）集体土地房屋补偿有货币补偿和产权置换两种方式。货币补偿按房屋重置成本价结合区位因素确定，产权置换一般按1:1比例置换安置房。 （4）征收程序要合法，若对补偿方案有异议，可通过行政复议或行政诉讼维权。 提醒：拆迁补偿情况复杂，不同土地性质和具体情形对应补偿不同，若有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。丽水法务
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遇到拆迁款分割纠纷该怎么解决[律师回复] 结论： 遇到拆迁款分割纠纷，可先协商处理，协商不成可申请调解，还可向法院申请司法确认；若前两者无果，可向法院提起诉讼，诉讼要准备相关证明，且需在三年内及时主张权利。 法律解析： 协商是解决拆迁款分割纠纷高效快捷的方式，各方达成一致后签订书面协议即可。若协商不成，向居委会、村委会或人民调解委员会申请调解，达成的调解协议经司法确认就有强制执行力。若前两种途径都没解决问题，可向法院提起诉讼。诉讼时要提交拆迁补偿协议、身份关系证明、房屋权属或出资贡献证明等。法院会依据民法典关于共有财产分割的规定，结合各方对房屋的贡献、居住情况等因素判决，按份共有按份额分割，共同共有一般均等但会酌情调整。此外，诉讼时效为三年，超过这个时间可能会影响权益主张。如果在拆迁款分割纠纷中遇到难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。绍兴法务
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