合同事务 法律问答
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承揽合同中承揽人违约该怎么处理[律师回复] （一）当承揽人未按质量要求完成工作，定作人可要求其修理、重作，也能减少支付报酬，若有损失还可要求赔偿。 （二）若承揽人交付工作成果逾期，定作人可要求其支付逾期违约金，若造成损失还能要求赔偿。 （三）承揽人擅自将主要工作交第三人完成，定作人可解除合同。 （四）承揽人保管不善致材料或成果毁损、灭失，需承担赔偿责任。 （五）定作人发现违约应在合理期限通知承揽人，保留证据，通过协商或诉讼维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百八十一条规定，承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。绍兴法务
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交了定金开发商违约,违约金怎么算[律师回复] 法律分析： （1）依据民法典，开发商收受定金后违约需双倍返还定金。这是对开发商违约行为的一种惩罚性规定，保障了购房者的基本权益。如购房者交付一定金额定金，开发商违约时就按双倍数额返还。 （2）合同中有违约金条款且数额高于定金赔偿时，购房者可选择主张违约金以获取更多赔偿。但如果约定的违约金过分高于实际损失，开发商可请求法院或仲裁机构适当调整。 （3）当定金和违约金都无法完全弥补购房者损失时，购房者有权就超出部分要求开发商赔偿。在维权过程中，收集相关证据很关键，可先与开发商协商，协商不成可通过诉讼途径解决。 提醒：购房者维权时要注重证据收集，不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询进一步分析。浙江法务
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违约之后拒绝承担违约责任怎么解决[律师回复] 1.当违约方拒绝承担违约责任时，守约方应积极采取措施维护自身权益，可按以下步骤操作。首先要固定违约证据，然后根据合同约定选择仲裁或诉讼途径追究违约方责任，胜诉后若对方不履行可申请强制执行，同时要注意诉讼时效。 2.具体措施和建议： -固定违约证据，收集合同文本、违约行为证明如逾期履行记录、质量瑕疵鉴定报告等，以及己方损失凭证如实际损失票据等。 -若合同有仲裁条款，向约定仲裁机构申请仲裁；无仲裁条款的，向被告住所地或合同履行地人民法院提起诉讼，依据合同约定和法律规定主张继续履行、补救措施、赔偿损失、支付违约金等违约责任。 -胜诉后对方拒不履行生效裁决或判决，向法院申请强制执行，由法院采取查封、扣押、冻结财产等措施。 -注意诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受损之日起计算，及时主张权利以免时效经过。丽水法务
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