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离婚后房屋拆迁补偿标准是多少[律师回复] 法律分析： （1）房屋性质决定拆迁补偿归属。一方婚前个人房产，拆迁补偿属于个人，因其财产属性未因婚姻改变。 比如婚前全款购买的房产，拆迁补偿是对该房产价值的转化，与另一方无关。 （2）夫妻共同财产性质房屋拆迁补偿分割，先协商。双方可基于自愿公平原则，按自身意愿确定分配比值。 像有的夫妻会根据对家庭的贡献等因素，自行商定分配方式。 （3）协商不成起诉，法院综合判定。房屋来源、双方贡献、婚姻存续时间、实际居住情况等都是考量因素。 例如一方在房屋修建时付出较多人力物力，法院可能会倾向于让其多分。 提醒： 离婚涉及房屋拆迁补偿，先明确房屋性质，协商时保留好相关证据。协商困难及时咨询，确保自身权益。绍兴法务
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一屋多户拆迁怎么赔偿[律师回复] 关于一屋多户拆迁赔偿的问题，这里给大家讲讲通常会涉及到的一些要点： 1.确定产权归属 要先搞清楚房屋的产权到底归谁。要是产权很明确，那赔偿肯定就给到产权人手里。但要是存在共有产权这种情况，那就得按照各自占有的份额来分配赔偿了。比如说，有几个人共同拥有这套房子的产权，那就按照他们事先约定好的或者法律规定的份额，来分这笔拆迁赔偿款。 2.区分居住情况 对于住在这个房子里的多户人家，得看居住情况合不合理。如果是合法租赁等合理居住的情况，一般都会有相应的安置补偿。比如说，会给搬迁补助费，毕竟搬家也得花钱；还有临时安置补助费，用来解决临时居住的问题。 3.依据拆迁政策 不同地区的拆迁政策是不一样的。有些地方可能会综合考虑很多因素来确定赔偿方案，像房屋面积大小、户籍人口数量这些。比如说，房屋面积大的可能赔偿就多一些；户籍人口多的，在安置方面可能也会有相应的考虑。 4.协商解决争议 多户人家之间对拆迁赔偿有不同意见，产生了争议，那就先试着协商解决。大家坐下来，心平气和地把问题谈清楚，看看能不能达成一致。要是协商没办法解决，那就可以向房屋拆迁管理部门申请裁决。要是对裁决结果还是不满意，还可以按照法律规定，向法院提起诉讼来维护自己的权益。金华法务
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共有房产一方不同意拆迁怎么办[律师回复] 法律分析： （1）按份共有情况下，同意拆迁的共有人对自身份额有独立处置权。在不损害反对者权益时，可自行与拆迁方谈妥自身份额的拆迁事宜。这体现了按份共有人对自己财产份额的自主支配权。 （2）共同共有时，全体共有人一致同意是处分房产的必要条件。不同意拆迁的一方有权利且有法律依据去阻止未获其同意的拆迁行为，以保障自身对共有房产的合法权益。 （3）拆迁方协调无果后，会借助法律途径，如申请裁决或提起诉讼，推动拆迁进程，确保项目合法合规进行。 （4）共有人内部无法协商一致时，不同意拆迁的一方可通过共有物分割之诉，在明确各自权益后再处理拆迁问题，实现公平合理分配。 提醒： 共有房产拆迁分歧复杂，不同共有形式处理有别。建议共有人及时咨询专业法律意见，维护自身合法权益 。金华法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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