征地拆迁 法律问答
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家务补偿费标准是多少[律师回复] 法律分析： （1）家务补偿费因法律未明确统一标准，法院需综合判断。家务劳动时间是重要考量，日常家务时长及持续年限长，补偿倾向高，意味着长期投入家务的一方更可能获得较高补偿。 （2）家务劳动强度和难度也影响补偿，照顾老人小孩、处理复杂家务等高强度工作，会使补偿增加。 （3）对家庭和谐稳定的贡献同样关键，若一方因家务让另一方专注工作提升家庭经济，应得到合理补偿。 （4）当地经济生活水平影响补偿数额，经济发达地区补偿通常更高。最终补偿由法院结合婚姻存续时长、双方经济状况等具体案件裁量，以达公平合理。 提醒：因案件具体情况不同，补偿标准差异大，若面临此类问题，建议咨询以获取针对性分析。绍兴法务
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土地被征拆是否可以获得补偿[律师回复] 法律分析： （1）土地征拆补偿是有法律依据的，为公共利益征收或征用土地，必须给予补偿。 （2）补偿要公平合理，目的是保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 （3）补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗补偿费用，同时要安排被征地农民的社会保障费用。 （4）征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省级行政区制定公布区片综合地价确定。 （5）征收农村村民住宅要遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，可通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平合理补偿。 提醒： 土地征拆补偿标准各地不同，被征地者要留意当地政策。若对补偿有异议，建议咨询专业人士分析处理。丽水法务
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父亲宅基地儿子建盖该如何处理[律师回复] 结论： 儿子在父亲宅基地上建盖房屋，处理方式因儿子是否与父亲在同一集体经济组织而不同。同一集体经济组织且符合申请条件建房有效，可协商确定房屋归属；不在该集体经济组织，儿子有房屋所有权但无单独宅基地使用权，拆迁时房屋与宅基地补偿分别归属儿子与父亲，建议签订书面协议。 法律解析： 根据相关法律规定，宅基地使用权具有一定的身份属性，与集体经济组织成员资格相关联。当儿子与父亲在同一集体经济组织且符合宅基地申请条件时，建房行为符合规定，此时父子协商确定房屋归属是合理且受法律认可的。而儿子不在该集体经济组织时，宅基地的集体属性决定其仍归父亲，儿子仅对自己出资建造的房屋拥有所有权。在拆迁等情形下，按照“房随地走、地随房走”的原则及相关规定，对房屋和宅基地分别进行补偿。为了保障双方权益、避免后续纠纷，签订书面协议明确各项权益分配是很有必要的。如果在房屋建造及权益分配等方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。丽水法务
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遇到拆迁款分割纠纷该怎么解决[律师回复] 结论： 遇到拆迁款分割纠纷，可先协商处理，协商不成可申请调解，还可向法院申请司法确认；若前两者无果，可向法院提起诉讼，诉讼要准备相关证明，且需在三年内及时主张权利。 法律解析： 协商是解决拆迁款分割纠纷高效快捷的方式，各方达成一致后签订书面协议即可。若协商不成，向居委会、村委会或人民调解委员会申请调解，达成的调解协议经司法确认就有强制执行力。若前两种途径都没解决问题，可向法院提起诉讼。诉讼时要提交拆迁补偿协议、身份关系证明、房屋权属或出资贡献证明等。法院会依据民法典关于共有财产分割的规定，结合各方对房屋的贡献、居住情况等因素判决，按份共有按份额分割，共同共有一般均等但会酌情调整。此外，诉讼时效为三年，超过这个时间可能会影响权益主张。如果在拆迁款分割纠纷中遇到难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。绍兴法务
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土地确权后被征补偿费用怎么算[律师回复] 1.土地确权后被征收的补偿费用计算依据现行土地管理法律，涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿、其他地上附着物和青苗补偿以及被征地农民社会保障费用。 2.补偿费用的确定方式： -土地补偿费和安置补助费通过省、自治区、直辖市制定公布的区片综合地价确定，该地价综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系和经济社会发展水平等因素，且每三年至少调整或重新公布一次。 -农村村民住宅补偿遵循先补偿后搬迁、居住条件改善原则，采用重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式，同时补偿搬迁和临时安置等费用。 -其他地上附着物和青苗等补偿标准由省、自治区、直辖市制定。 -被征地农民社会保障费用用于符合条件者的养老保险等社会保险缴费补贴，具体筹集、管理和使用办法由省、自治区、直辖市制定。 3.解决措施和建议： -各地应严格按照规定制定和调整区片综合地价、地上附着物和青苗补偿标准以及社会保障费用办法，确保公平合理。 -征收过程中，要保障被征地农民的知情权和参与权，及时公示补偿方案。 -加强对补偿费用使用和管理的监督，确保专款专用，保障被征地农民权益。绍兴法务
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律师说法·征地拆迁
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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