合同事务 法律问答
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他人被恶意串通损害该如何处置[律师回复] 法律分析： （1）当权益受损方遭遇他人恶意串通损害时，收集证据是首要任务。相关书面协议、沟通记录、交易凭证等都能作为证明恶意串通行为及自身损失的有力证据，全面收集保存证据对维权至关重要。 （2）在合同纠纷方面，根据法律规定，行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效。受损方可向法院请求确认合同无效，合同被确认无效后，取得财产的行为人需返还财产，无法返还或没必要返还的应折价补偿，有过错方要赔偿对方损失。 （3）若恶意串通行为涉嫌刑事犯罪，如合同诈骗，权益受损方可向公安机关报案，通过刑事途径追究相关人员刑事责任。 提醒： 收集证据时要注意合法性和关联性。不同案情适用法律和解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。绍兴法务
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口头约定定金能否退还[律师回复] （一）若想退还口头约定的定金，首先要尽量收集证据，如聊天记录、通话录音、证人证言等，以此证明定金约定的存在以及具体金额。 （二）如果是给付定金方，要确保自己按照约定履行债务，这样定金可以抵作价款或者收回。 （三）若收受定金方不履行债务或履行不符合约定导致合同目的无法实现，给付定金方可以要求其双倍返还定金，但前提是有证据证明约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。金华法务
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合同纠纷跟诈骗应怎样去立案[律师回复] 1.合同纠纷与诈骗立案方式确有明显差异。合同纠纷作为民事案件，当事人要准备起诉状、合同原件及复印件、双方身份证明等证据，到被告住所地或合同履行地法院立案，经法院审查符合起诉条件便会受理。 2.诈骗属于刑事案件，当事人需收集聊天记录、转账记录、通话录音等能证明被诈骗的证据，向犯罪行为发生地或犯罪嫌疑人居住地公安机关报案。公安机关审查材料后，若认为有犯罪事实需追究刑事责任则立案；若认为无犯罪事实或犯罪事实显著轻微无需追究刑事责任，会不予立案并说明理由。 3.解决措施与建议：在处理合同事务时，要仔细审查合同条款，保留好相关证据。遇到合同纠纷，及时整理材料向法院起诉。若怀疑遭遇诈骗，要第一时间收集证据报案，积极配合司法机关工作。绍兴法务
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金额不足5000不立案该如何处理[律师回复] （一）治安案件：无论涉及金额多少，可直接向公安机关报案，公安机关会受理并处理。 （二）刑事案件： 1.一般诈骗罪中，若金额不足5000可能未达立案标准，但仍可报案，若存在多次诈骗等情况，累计金额可能达标。 2.未达刑事立案标准时，可通过民事诉讼解决。准备合同、转账记录、聊天记录等相关证据，撰写起诉状，向有管辖权的法院起诉，要求对方返还财物、赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。绍兴法务
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如果租赁合同存在欺骗怎么办[律师回复] （一）受欺诈方应在知道或应当知道欺诈事由之日起一年内，通过人民法院或仲裁机构行使撤销权。 （二）收集欺诈相关证据，如租赁合同文本、虚假承诺的聊天记录或书面材料等。 （三）先尝试与对方协商撤销合同及赔偿事宜，协商不成则向有管辖权的法院起诉或依合同约定申请仲裁。 （四）若欺诈行为涉嫌刑事犯罪，向公安机关报案。 （五）撤销权必须通过司法程序行使，不能自行主张撤销。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。合同被撤销后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。丽水法务
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