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网络司法拍卖保证金数额如何确定
[律师回复] 1.网络司法拍卖保证金,法院会在起拍价的5%-20%里确定。竞买人多,法院可提高保证金。 2.拍卖成交,买受人保证金抵价款;未成交,保证金在竞价结束24小时内退还。 3.减少保证金需相关人同意。申请执行人书面同意,或因他人竞买使保证金低于5%但能支付费用,法院应准许。确定合理保证金,能保障拍卖与各方权益。
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网络司法拍卖保证金数额应如何确定
[律师回复] 1.网络司法拍卖保证金,法院会在起拍价的5%-20%里确定数额。 2.竞买人参加拍卖前要实名交保证金,没交就不能参与竞买。 3.若保证金数额要超出法定范围,得经法院院长批准。 4.拍卖成交,买受人的保证金能抵价款,其他竞买人的会在竞价结束24小时内退还或解冻。 5.拍卖未成交,所有竞买人的保证金在活动结束24小时内退还或解冻。
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强制拍卖费用谁来承担
[律师回复] 法律分析: (1)强制拍卖费用一般由被执行人承担。当法院为实现债权人债权对被执行人财产进行强制拍卖时,评估费、公告费、佣金等拍卖相关费用属于执行费用。 (2)法律规定执行费用由被执行人负担,原因在于其未履行生效法律文书确定的义务,引发强制执行程序。 (3)实际操作里,法院会从拍卖所得价款中优先扣除这些费用,剩余款项用于清偿债权人债权。 (4)若拍卖所得不足以支付拍卖费用,不足部分仍由被执行人承担。 提醒:被执行人应清楚强制拍卖费用的承担规则,积极履行义务以避免额外费用产生。不同案件情况有别,建议咨询以进一步分析。
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通过地下钱庄把钱汇到境外账户行不行
[律师回复] 法律分析: (1)外汇交易和跨境汇兑必须通过合法金融机构并按规定程序进行,这是保障金融秩序稳定的重要规定。 (2)地下钱庄未经国家金融监管部门批准,其经营活动脱离监管,存在极大风险。 (3)利用地下钱庄将钱汇到境外账户,属于非法行为,涉嫌非法买卖外汇、逃汇等。 (4)此类行为情节较轻时,会面临行政处罚,像罚款、没收违法所得;情节严重则构成犯罪,会按非法经营罪定罪处罚,会被处有期徒刑和罚金。 提醒: 资金跨境流动务必遵循外汇管理规定,通过正规渠道办理,否则可能面临法律风险,不同案情对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
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征地合同作废怎么处理
征地合同作废处理步骤如下:一是明确作废原因,因可撤销情形(重大误解、显失公平等)导致的,当事人按规定时间(重大误解九十日,其他一年等)向法院或仲裁机构请求撤销;若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后,依《民法典》返还财产,不能返还则折价补偿,有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜,如土地返还、费用退还等。
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集体土地企业如果拆迁如何补偿
集体土地上企业拆迁补偿包含多方面:土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业,按剩余使用年限评估;房屋及建筑物按重置成新价,依结构、面积等计算;设备搬迁分可移动与不可移动,补偿方式不同;停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定;部分地区有搬迁奖励,按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。
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城市土地征收补偿标准是多少
城市土地征收补偿无统一标准,涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,要综合多因素,且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定,被征收人还有搬迁、临时安置等补偿,具体数额结合当地政策和实际情况,可咨询当地自然资源部门。
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