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拆迁房还没居住，可以卖房吗[律师回复] 拆迁房还没居住，是否可以卖房视情况而定，具体如下： 已取得房产证 无交易限制：如果拆迁房是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这类房屋和一般的商品房没有区别，只要取得房产证，且没有如抵押、查封等其他限制交易的情形，随时都可以进行交易。 有交易限制：因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，即使已取得房产证，但如果未住满 5 年，一般不允许上市交易；满 5 年后，需补缴土地出让金，将房屋产权性质转变为商品房后，方可进行正常的市场交易。 未取得房产证 集体土地上的房屋：如果拆迁房是集体土地上的房屋，虽没有房产证，但经本集体经济组织成员同意并经乡镇人民政府批准，可以在本集体经济组织内部进行买卖。 其他情况：一般不能进行买卖。因为没有房产证意味着房屋的产权不明确，无法进行合法的过户手续。不过，在双方协商一致且符合相关规定的前提下，也可以签订买卖合同，但存在一定的风险，如后续无法顺利办理房产证等。刘润东律师
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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