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回迁房合同是否需要公证？[律师回复] 回迁房买卖合同不强制要求公证。 （一）从法律效力角度看 1. 只要回迁房买卖合同符合合同的有效要件，如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，即使不公证，合同也是有效的，对双方具有法律约束力。双方应当按照合同约定履行各自的义务，包括交付房屋、支付价款等。 2. 公证主要是对合同的真实性、合法性予以证明。公证后的合同在证据效力上可能更强一些，例如在诉讼过程中，经过公证的合同更容易被法院认定为真实有效，但这并不意味着未经公证的合同就没有法律效力。 （二）从实际情况考虑 1. 公证会产生一定的费用，这会增加交易成本。 2. 如果买卖双方都充分信任对方，并且有足够的证据证明合同的签订过程合法合规，不进行公证也可以顺利完成交易。 不过，由于回迁房可能存在一些特殊情况，如房产证办理的不确定性等，买卖双方应谨慎对待合同条款的拟定，必要时可以咨询律师。安徽鼎昭律师...
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实际占有房屋怎么认定，想了解：如何证明我实际占有一间房屋？[律师回复] 事实层面 直接居住使用 提供水电费、物业费缴费记录：持续缴纳水电费、物业费的记录是证明实际居住使用房屋的重要证据。这些缴费记录能显示你在一定时间段内对房屋进行了实际的管理和使用，与房屋产生了实际的生活关联。 网络、燃气等使用记录：网络安装和使用记录、燃气缴费及使用记录等，也能证明你在房屋内进行正常的生活活动，从而佐证你对房屋的实际占有。 房屋内有个人物品：房屋内有你的家具、衣物、生活用品等个人物品，表明你在该房屋内有生活或使用的痕迹，可作为实际占有的证据。例如拍摄房屋内摆放个人物品的照片，或提供购买这些物品的凭证与房屋地址相对应。 对房屋进行管理维护 房屋维修记录：对房屋进行维修的记录，如与维修人员签订的合同、支付维修费用的凭证等，显示你对房屋进行了管理和维护，是实际占有房屋的一种体现。 房屋装修证据：如果你对房屋进行了装修，装修合同、购买装修材料的发票、装修过程的照片等都可以证明你在对房屋行使占有和管理的权利。 对外展示占有状态 与邻居的证人证言：邻居的证人证言可以证明他们看到你经常出入该房屋，或者看到房屋内有生活迹象等，从侧面证实你对房屋的实际占有。 以房屋地址收发信件包裹：以该房屋地址收发的信件、包裹等，能证明你将房屋作为日常的居住或使用地址，向外界展示了你对房屋的占有状态。刘润东律师
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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