婚姻家庭 法律问答
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陶子润律师
在线
安徽润领律师事务所/主任
执业：14年服务：1.9万人
在线沟通·1对1专业解答
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我父亲有个房子一直没办房产证，几年前他去世了[律师回复] 父亲去世后，未办房产证的房子处理起来相对复杂，以下是一些可能的处理方式： 确定房屋产权归属 查看建房相关资料：虽然没有房产证，但可以查看建房时的相关审批文件、土地使用证明、缴费凭证等资料，这些可以作为证明房屋产权归属的依据。如果是在农村，可能还会有宅基地审批手续等材料，能明确房屋是在父亲的宅基地上建造的，从而初步确定房屋归父亲所有。 了解家庭共有情况：考虑房屋建造时家庭的具体情况，看是否有其他家庭成员对房屋的建造有出资或其他贡献。如果有，那么房屋可能属于家庭共有财产，需要进一步明确各共有人的份额。 办理房产证的途径 通过继承公证办理 准备材料：收集能证明你与父亲亲属关系的材料，如户口簿、出生证明、亲属关系证明等，以及父亲的死亡证明、房屋相关资料等。 申请公证：向当地公证机构申请办理继承公证，公证机构会对相关材料进行审核，并对继承人的身份和继承意愿进行确认。如果所有继承人对房屋继承没有争议，公证机构会出具继承公证书。 凭公证书办理房产证：携带继承公证书、房屋相关资料以及其他必要的证明文件，到当地的不动产登记部门申请办理房产证，将房屋产权登记到继承人名下。 通过诉讼途径办理 提起诉讼：如果继承人之间对房屋的继承存在争议，无法通过协商或公证解决，那么可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关证据来证明自己的继承权利和对房屋的主张。 凭判决书办理房产证：法院经过审理后，会根据法律规定和事实情况作出判决。如果判决你有权继承该房屋，你可以凭法院的生效判决书到不动产登记部门办理房产证。 在办理房产证的过程中，可能会遇到各种问题和不同的政策要求，建议及时咨询当地的不动产登记部门和相关政府机构，了解具体的办理流程和所需材料，以便顺利完成房屋产权的登记和继承手续。刘润东律师
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