公司经营 法律问答
71
万
解答量
989
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
延期交房开发商破产了违约金咋办，想了解开发商破产延期交房违约金怎么计算[律师回复] 开发商破产后延期交房违约金的计算及相关处理办法如下： 违约金计算方法 有合同约定 按日计算：若合同规定每天的违约金为购房款的一定比例，如万分之一，就用购房款乘以该比例，再乘以从约定交房日期到实际交房日期之间的天数，得出总的违约金数额。 按比例计算：按照未交房时间占总交房时间的比例乘以购房款来计算。比如总交房时间为 1 年（365 天），购房款为 100 万元，约定按未交房时间的 2% 计算违约金，开发商推迟交房 60 天，违约金 = 100 万 ×（60÷365）×2%。 固定金额计算：若合同约定了固定的违约金金额，无论推迟交房天数多少，都按此金额支付。 无合同约定：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额。 违约金追讨办法 申报债权：及时向法院申报债权，在开发商的破产清算程序中主张自己的权利，将应得的违约金作为债权进行申报。 通过诉讼维权：向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，支付违约金。即使开发商破产，购房者的合法权益仍受法律保护，法院会根据事实和法律规定进行判决。 寻求政府协助：向当地住建部门等相关政府部门投诉，寻求政府的帮助和协调，政府可能会采取相应措施来保障购房者的权益。刘润东律师
3解答 4.2w浏览
点击查看更多
律师说法·公司经营
-
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
当兵需要什么学历？需要什么条件？当兵的学历要求并不高，一般情况下高中毕业就可以，农业户口初中毕业：年龄限制在18至20周岁，高中毕业(含中专、职高、技校：年龄限制在18至21周岁，高校在校生：22周岁，高职(专科)毕业生放宽到23周岁，本科及以上学历毕业生放宽到24周岁。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
一方不同意可以离婚吗在离婚过程中，若仅有一方不同意，另一方仍有权启动离婚程序。然而，为了实现离婚目的，需向法院提出离婚诉讼，并且必须提供充足的证据证明夫妇之间的感情关系已经破裂至无法调和的程度。根据中国现行相关法律法规的规定，任何一方如欲离婚，均可首先寻求有关机构的调解服务，或者径直向当地人民法院提起离婚诉讼。而法院对离婚案件的处理原则上应先行予以调解，但若发现双方感情确实无法挽回、调解无果的话，则应批准离婚申请。1.7k浏览 2024-10-29
离婚
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询公司经营的法律问题
一键咨询
177****4629
157****4557
150****7099
