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二手房增值税房东交还是购买者交,想了解二手房增值税是多少,如何计算?
[律师回复] 二手房增值税通常由房东承担。增值税的税率是5%,计算方式是房屋成交价除以1.05再乘以5%。如果房屋满两年且是房东家庭唯一住房,可以免征增值税。在交易过程中,买卖双方可以协商由谁来承担这部分费用,但最终责任还是由房东承担。在实际操作中,建议买卖双方在签订合同前明确税费承担方式,避免后续产生纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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